Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Wollegras 102

2498AZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.527

Fotoalbum

Wollegras 102 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leefruimte, privacy, comfort en een groene woonomgeving, u vindt het allemaal in deze uitstekend onderhouden, fraai uitgebouwde, twee-onder-één-kap woning. De woning is uitgebouwd met een grote woonkeuken, een extra bijkeuken, biedt 8 kamers, twee badkamers, een grote woonkamer en ligt op een perceel van maar liefst 485m2 eigen grond. In de tuin verblijft u privé, met de zon vanaf de ochtend aan de achtergevel en tot laat in de avond in de hele tuin. Met een energielabel A+, een eigen oprit met plek voor drie auto’s en laadpaal is dit het ideale familiehuis. U wandelt hier zo natuurgebied De Delftse Hout in. Geniet van het groen, de Grote Plas in de Delftse Hout, de Dobbeplas en de gezellige hertenkamp om de hoek. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Dellft, uitvalswegen A13, A4 goed bereikbaar. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en energielabel A+. Dat betekent: energiezuinig wonen zonder in te leveren op comfort. De afwerking is luxe en de staat van onderhoud is top - u kunt er zo in. Indeling: Begane grond: via de voortuin met veranda bereikt u de woning in de hal met meterkast (10 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrij hangend toilet met hoekfonteintje. Toegang tot riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning, via de stalen deuren komt u in de werk- of speelkamer. De hal, woonkamer en werkkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aansluitend aan de woonkamer de grote leefkeuken in de uitbouw, gerealiseerd in 2014 met gietvloer en vloerverwarming. Heerlijk licht door de grote raampartijen en de harmonica puien. In de zomer zet u alles open en loopt u zo de tuin in. De keuken heeft een kook-/spoeleiland en is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken doorloop naar de ruime bijkeuken met wasmachineaanlsuiting, gootsteen en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De enorme achtertuin op het zuidoosten heeft een grote, vrijstaande houten schuur met overkapping (totaal 32m2), een mooi terras aan de woonkamer en eetkeuken en een leuk zitje aan het water. Door de afwezigheid van omliggende bebouwing licht en met een breedte van 11.80 en een diepte van 24 meter heeft u hier alle ruimte! Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. de hoofdslaapkamer met dakkapel en extra Velux dakraam aan de achterzijde. Tussengelegen volledig betegelde moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede vrij hangend toilet en handdoekradiator. Twee goede slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de tweede badkamer, aan de achterzijde met Velux dakvenster, wastafelmeubel en douche. Grote slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakraam en zijraam, aan de voorzijde een gelijkwaardige slaapkamer met dakkapel en zijraam. Derde verdieping: opkomst direct in een grote slaapkamer met twee Velux dakvensters en een nokhoogte van 2.32. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte 180 m2 conform meetinstructie - buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020 - verwarming en warm water middels stadsverwarming - vloerverwarming in woonkeuken en de gehele aanbouw, aansluitingen aanwezig voor uitbreiding naar gehele benedenverdieping - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - veel bergruimte achter knieschotten op de slaapkamers - de woning beschikt over 16 zonnepanelen, opbrengst 5 mWh in 2024 - laadpaal voor elektrische auto bij de oprit aan de zijmuur van het huis - er is een huurovereenkomst voor een strook grond achter de tuin van circa 9 m2 , huurprijs circa € 10,- per jaar - sportverenigingen, (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, alles in de directe omgeving Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
283 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.