Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Vastgoed

Wolterbeekstraat 47

2515MX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Wolterbeekstraat 47 Den Haag
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 4-laags beneden- en bovenwoning (134 m²) met energielabel A met centrale ligging nabij centrum! Wat maakt deze woning bijzonder? Met bouwjaar 2008 geniet je hier van comfort en moderniteit! Uniek appartementsrecht zonder boven- en onderburen. Kom binnen op straatniveau, direct in eigen woning in de ruime hal met separaat toilet en trap naar de woonverdieping. Grote open keuken met (schier)eiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Voor- en achterzijde voorzien van veel ramen wat de ruimte heerlijk licht maakt. Aan het woongedeelte twee openslaande deuren naar het zonnige, op het zuidwesten gelegen terras (ca. 10,5 m²). Trap naar boven, verdieping met twee slaapkamers van goed formaat en een royale badkamer voorzien van wastafel met meubel en heerlijke douche. Separaat toilet. Bovenste verdieping masterbedroom (ca. 16,2 m²) met op maat gemaakte inbouwkast en toegang via openslaande deuren tot dakterras (12.1 m²), wederom goed op de zon gelegen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime berging met cv-opstalplaats en ideaal als wasruimte. Welkom in Den Haag centrum! Wonen aan de Wolterbeekstraat betekent rustig én heerlijk centraal! In deze vriendelijke, stedelijke woonomgeving heb je al het gemak binnen handbereik: vanaf hier bereik je binnen korte tijd het Haagse centrum (10 minuten lopen), ben je zeer dichtbij verschillende openbaar vervoermogelijkheden en ligt naast het Huygenspark! NS-trein-, bus- en tramstation Hollands Spoor ligt op nog geen 5 minuten lopen (Den Haag Centraal Station op nog geen 10 minuten rijden), net zoals de veelzijdige en hippe Stationsweg met een ruime keuze uit winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Met verschillende scholen, kinderopvangen en verschillende speeltuinen en het Krajicek playground om de hoek ideaal voor gezinnen en een ieder die werkt binnen de Randstad! Goed om te weten: - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Gelegen op afgekochte eeuwigdurende erfpachtgrond, dus geen kosten; - Actieve VvE (132/430e deel) professioneel beheerd; - Maandelijkse VvE bijdrage € 135,56; - Reservefonds ca. €13.000,-; - Overdracht kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Spacious and modern property with 4 floors (134 m²) with energy label A, centrally located near the city center! What makes this property special? Built in 2008, this home offers modern comfort and convenience. It features a unique apartment right with no neighbors above or below. You enter at street level directly into your own home, where a spacious hallway provides access to a separate toilet and the staircase to the living floor. The large open-plan kitchen with (pen)insula is equipped with high-end built-in appliances. Large windows at both the front and rear flood the space with natural light. The living area has double doors opening onto a sunny southwest-facing terrace (approx. 10.5 m²). A staircase leads to the next floor with two well-proportioned bedrooms and a generous bathroom featuring a washbasin with vanity unit and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor. The top floor hosts the master bedroom (approx. 16.2 m²) with a custom-built wardrobe and double doors opening onto a sunny roof terrace (12.1 m²). This floor also includes a large storage room, ideal for laundry room as well, with the central heating installation Welcome to the city center! Living on Wolterbeekstraat means enjoying peace and quiet while being exceptionally central. This friendly urban neighborhood offers everything within easy reach: the city center of The Hague is close by (10-minute walk), as are numerous public transport connections and the location is next to the Huygenspark neigborhood. Hollands Spoor train, bus, and tram station is less than a 5-minute walk away (The Hague Central Station is under a 10-minute ride), as well as the lively and trendy Stationsweg with a wide selection of shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. With several schools, childcare facilities, several playgrounds, and the Krajicek playground just around the corner, this location is ideal for families and everyone working within the Randstad. Good to know: - Built in 2008; - Energy label A; - Located on perpetually redeemed leasehold land (no ground rent payable); - Active Homeowners’ Association (VvE) (132/430th share), professionally managed; - Monthly VvE contribution € 135,56; - Reserve fund approx. €10.743; - Quick transfer possible; - Non-owner-occupancy clause applies; - Onesta sales conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2515

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.