Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

Wormerveerstraat 209

2547XP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Wormerveerstraat 209 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wormerveerstraat 209! Dit lichte 2-kamer appartement op de 2e verdieping combineert rustig wonen in een groene, goed bereikbare omgeving van Den Haag met een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en een breed balkon, waardoor u het geheel volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Omgeving De woning is gelegen aan de Wormerveerstraat in een rustige woonomgeving in Den Haag. De wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen, voorzieningen en recreatie. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte Zuiderpark, waar u volop kunt wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving voor de dagelijkse boodschappen. Voor een breder aanbod aan winkels en horeca ligt het gezellige centrum van Den Haag op korte afstand, evenals winkelcentra in de nabijgelegen wijken. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de A4 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Kortom: een fijne woonlocatie met veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal treft u een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer is voorzien van inbouwkasten en radiatoren en vormt een prettige basis om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier kunt u heerlijk buiten zitten. Het balkon ligt op het noordwesten en beschikt bovendien over een praktische berging, waar de cv-ketel is geplaatst. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. Een mooie kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren! Kenmerken: - Bouwjaar 1953 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 53m² - Externe eigen berging ca. 4m² - Gelegen op eigen grond - Balkon op het noordwesten - Inpandige berging - Actieve VVE met professionele beheerder - MJOP aanwezig - Bijdrage €120,- per maand - Kunststof kozijnen dubbele beglazing - Energielabel: E - Cv-ketel: Remeha 2023 - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - Project notaris: Caminada Rijswijk Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------- Welcome to Wormerveerstraat 209! This bright 2-room apartment on the second floor combines peaceful living in a green and well-connected area of The Hague with a practical layout. The apartment features two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a wide balcony, offering the perfect opportunity to design and finish it entirely to your own taste. Surroundings The property is located on Wormerveerstraat in a quiet residential area of The Hague, characterized by a pleasant balance of living, amenities, and recreational opportunities. Within a short distance, you will find the expansive Zuiderpark, perfect for walking, sports, and relaxation. In addition, various local shops and supermarkets are nearby for your daily groceries. For a wider selection of shops and restaurants, the lively city center of Den Haag is easily accessible, as well as several shopping centers in the surrounding neighborhoods. Schools, sports facilities, and other amenities are also within easy reach. Accessibility is excellent. Major highways such as the A4 and A12 can be reached within minutes, providing easy access to cities such as Rotterdam, Delft, and Leiden. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections in the immediate vicinity. In short: a pleasant residential location with plenty of greenery, good amenities, and excellent accessibility. Layout The apartment is located on the second floor and features a practical layout. Upon entering, you arrive in the hallway with a convenient built-in closet, ideal for extra storage. The living room includes built-in cabinets and radiators and offers a great foundation to be styled entirely to your own taste. The apartment is fitted with plastic window frames and double glazing. The property has two bedrooms. The bedroom at the rear provides access to the balcony, which spans the full width of the apartment a perfect spot to enjoy the outdoors. The balcony is northwest-facing and also includes a practical storage unit, where the central heating boiler is located. The kitchen is simply equipped and includes a mixer tap. From the kitchen, you have access to both the balcony and the bathroom. The bathroom features a shower cabin and a design radiator. There is also a separate toilet. Finally, the apartment includes an internal storage space. The property is largely fitted with laminate flooring and offers an excellent base to be fully customized to your own taste and living preferences a great opportunity to create your dream home! Key features: - Year of construction - Living area approx. 53 m² - External storage approx. 4 m² - Freehold property - Northwest-facing balcony - Internal storage - Active homeowners’ association with professional management - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service costs € 120,- per month - Plastic window frames with double glazing - Energy label: E - Additional sales information available digitally - Project notary: Caminada Rijswijk We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested in this property. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free valuation. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This aims to provide a consistent method of measuring usable floor area, but differences may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.