Direkt zum Inhalt
Logo von Swaneveld Estate

Zevenwoudenlaan 56

2548NR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

Zevenwoudenlaan 56 Den Haag
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene laan in de populaire wijk Wateringse Veld (de Binnentuinen) ligt deze bijzondere vrijstaande woning aan het water aan de Zevenwoudenlaan 56 te Den Haag. Een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een royale kavel, met volop privacy, rust en een vrij uitzicht over het water in een woonbuurt met een dorps karakter. Hier geniet u dagelijks van ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een fraaie combinatie van licht, leefruimte en een unieke ligging aan het water, met meerdere terrasmogelijkheden en een optimale zonligging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Wateringse Veld is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen- en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra nabijgelegen, met een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag en de NS-stations, terwijl de uitvalswegen (A4, A12 en A13) eenvoudig bereikbaar zijn richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen, rust en uitstekende voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die direct de sfeer en kwaliteit van de woning benadrukt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle stenen vloer met comfortabele vloerverwarming, voor een aangenaam wooncomfort. Vanuit de hal bereikt u het moderne toilet en een royale praktische berging met volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de levendige, compleet uitgeruste keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de ruime eethoek, ideaal gesitueerd tussen keuken en living, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De aangrenzende woonkamer vormt een sfeervolle plek om te ontspannen, met een uniek ontworpen open haard met aan beide zijden een aangebouwd meubel als warm middelpunt. Dankzij de klassieke houten raamroedes geniet de gehele begane grond van een prachtige natuurlijke lichtinval dat zorgt voor een gezellige ambiance. 1e verdieping Via de ruime eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar ruimte en functionaliteit centraal staan. Deze verdieping beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, het creëren van werk- of hobbykamers of het realiseren van een inloopkast. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een charmant balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een complete badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met stijlvol meubel, dat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak voor het hele gezin. 2e verdieping/zolder Wanneer u de volgende verdieping bereikt, wacht u een grote verrassing. Deze indrukwekkend hoge ruime zolderverdieping van maar liefst 72 m² biedt een zee aan mogelijkheden. De open indeling zorgt ervoor dat u deze verdieping volledig naar eigen wens kunt invullen. Of u nu droomt van een royale privéruimte voor een puber, een combinatie van werken en ontspannen, een hobby- of sportruimte, of zelfs het realiseren van 4 extra slaapkamers, hier is het allemaal mogelijk. Dankzij de royale afmetingen en de open structuur vormt deze verdieping een unieke kans om de woning verder af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen. Kelder Een tweede, werkelijk unieke verrassing bevindt zich onder de woning: de (wijn)kelder. Deze is speciaal bij de bouw van deze woning gerealiseerd en vormt een bijzonder element dat deze woning onderscheidt van alle andere in de straat. Tuin De woning beschikt over een prachtige, rondom gelegen tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning, spel en samenzijn. Een fraai tuinhuis (36m2) is verdeeld in een gezellig zitverblijf en een berging voor opslag en tuinmaterialen. Een derde verrassing vormt de sfeervolle vlonder aan het water, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en het vrije uitzicht over het water en de achterliggende ecologische groene zone. Bijzonderheden - Energielabel A - Geïsoleerde kelder van ca. 17m2 - 2e verdieping volledig naar eigen wens in te richten, met mogelijkheid tot 4 extra (slaap)kamers - Heerlijke vlonder aan het water (zuidwesten) - Uniek ontworpen open haard - Sfeervolle groene tuin rondom - Oplevering in overleg – Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
318 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
1179 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.