Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Zodiakplein 35

2516CD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.153

Fotoalbum

Zodiakplein 35 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BELEEF LUXE EN COMFORT IN DEZE FRAAIE TWEEKAMER FLAT MET ENERGIELABEL A+++ EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! - ENGLISH TEXT BELOW - Het moderne 2-kamer appartement ligt op de 5e etage van een kleinschalig appartementencomplex en geeft een ultiem wooncomfort. Dit duurzame appartement met een energielabel A+++ biedt alles wat je nodig hebt om meteen te kunnen ontspannen en genieten. Met een woonoppervlakte van circa 65m² liggend op een goede locatie aan de 'Binckhorst', is dit een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen. Het appartement is heel stil, echt een oase van rust. Lekker genieten op het zonnige terras met vrij uitzicht over water. De ‘Binckhorst’ is een dynamische en snel ontwikkelende buurt in Den Haag. Op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum en met de nieuwe Boogiewoogie tunnel in de buurt, ben je overal dichtbij zonder de drukte van de binnenstad. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Verkoper aan het woord: "Na een paar heerlijke jaren neem ik met pijn in het hart afscheid van mijn moderne tweekamerappartement in Den Haag. Het is een lichte, rustige plek in de stad, waar ik elke ochtend wakker word met uitzicht over het water en alles wat ik nodig heb op loopafstand. De open woonkamer met moderne keuken was mijn favoriete plek – perfect voor een rustig ontbijt of een gezellige avond met vrienden. De slaapkamer bood juist de stilte om echt tot rust te komen. Wat ik het meest ga missen, is de combinatie van comfort en levendigheid: het gevoel dat je in de stad woont, maar toch altijd thuiskomt in je eigen oase van rust". Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Centrale hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen.   5e Verdieping: Entree woning, ruime hal met fraaie walvisgraat pvc vloer doorlopend in de gehele woning en meterkast. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor warmte terugwin unit, wasmachine, droger en Itho Daalderop warmte pomp met Itho Daalderop boiler. Lichte woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht over water en richting de skyline en centrum van Den Haag. Via een schuifpui krijg je toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast met twee vriesladen (Liebherr) en een 90cm brede inductie kooklaat  met ingebouwde afzuigsysteem (NOVY). Lichte slaapkamer met grote ramen en vaste - op maat gemaakte - garderobekast. Via een schuifdeur kom je in de volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met easydrain, inbouwnisje, thermostaatkraan en hand- en regendouche, badkamermeubel met twee laden, waskom en hoge kraan en natuurstenen blad en een elektrische verwarming.    Bijzonderheden: - Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt: € 101,29 (appartement) en € 38,60 (parkeerplaats) - Het gehele appartement is uitgevoerd met een fraaie walvisgraat pvc vloer  - Verwarming middels warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling - WTW (Warmte terugwin installatie) - Eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage (mag verhuurd worden) en een eigen laadpaal is eventueel mogelijk  - Gemeenschappelijke fietsenberging met drie eigen plekken - Binnendeuren met vakverdeling en zonder bovenlicht - KPN glasvezel en Ziggo giganet aanwezig - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Dak-, muur- en dakisolatie en HR++ glas - De gemeenschappelijke delen worden gevoed door zonnepanelen van de VvE - Energielabel: A+++ - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: 15 februari 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXPERIENCE LUXURY AND COMFORT IN THIS BEAUTIFUL TWO-ROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A+++ AND ITS OWN PARKING SPACE! This modern two-room apartment is located on the fifth floor of a small-scale apartment complex and offers the ultimate in living comfort. This sustainable apartment with an A+++ energy label offers everything you need to relax and enjoy yourself right away. With a living area of approximately 65m² in a good location on the ‘Binckhorst’, this is a unique opportunity to live in style and comfort. The apartment is very quiet, truly an oasis of peace. Enjoy the sunny terrace with unobstructed views over the water. The ‘Binckhorst’ is a dynamic and rapidly developing neighborhood in The Hague. Just a few minutes' bike ride from the city center and with the new Boogiewoogie tunnel nearby, you are close to everything without the hustle and bustle of the city center. Roads to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam are quickly and easily accessible. Seller's comments: "After a few wonderful years, it is with a heavy heart that I say goodbye to my modern two-room apartment in The Hague. It is a bright, quiet place in the city, where I wake up every morning with a view over the water and everything I need within walking distance. The open living room with modern kitchen was my favorite place—perfect for a quiet breakfast or a cozy evening with friends. The bedroom offered the silence I needed to truly unwind. What I will miss most is the combination of comfort and liveliness: the feeling that you live in the city, but always come home to your own oasis of peace." Layout: Ground floor: Enclosed entrance with mailboxes, doorbells, and videophone system. Central hall with staircase and elevator to the upper floors. 5th floor: Entrance to the apartment, spacious hall with beautiful herringbone PVC flooring throughout the apartment and meter cupboard. Modern, fully tiled toilet with floating toilet and corner sink. Indoor storage/laundry room with space for heat recovery unit, washing machine, dryer, and Itho Daalderop heat pump with Itho Daalderop boiler. Bright living room with large windows, unobstructed view over the water and towards the skyline and center of The Hague. Sliding doors give access to the sunny northwest-facing balcony. The custom-made kitchen is equipped with a composite countertop and built-in appliances, namely: sink, Quooker, combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator with two freezer drawers (Liebherr), and a 90 cm wide induction hob with built-in extraction system (NOVY). Bright bedroom with large windows and custom-made built-in wardrobe. A sliding door leads to the fully tiled bathroom with walk-in shower with easydrain, built-in niche, thermostatic tap and hand and rain shower, bathroom cabinet with two drawers, washbasin and high tap, natural stone countertop and electric heating. Details: - Active homeowners' association, monthly contribution: €101.29 (apartment) and €38.60 (parking space) - The entire apartment has beautiful herringbone PVC flooring - Heating via heat pump, underfloor heating, and underfloor cooling - Heat recovery unit - Private covered parking space in the adjacent garage (may be rented out) and a private charging station is possible - Communal bicycle storage with three private spaces - Interior doors with compartments and without skylights - KPN fiber optic and Ziggo giganet available - The ground lease has been bought out in perpetuity - Roof, wall, and roof insulation and HR++ glass - The communal areas are powered by solar panels belonging to the owners' association - Energy label: A+++ - Delivery: in consultation (seller's preference: 15 February 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2516

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.