Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Zwedenburg 370

2591BN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: C&D Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Zwedenburg 370 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet – betaalbaar klussen en helemaal je eigen plek maken! Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen ideeën kunt realiseren? Dan is dit jouw kans! Dit ruime en lichte appartement van ca. 85 m² met 3 slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De vraagprijs maakt het extra aantrekkelijk – er is voldoende ruimte in het budget voor verbouwing en modernisering naar eigen smaak. De woning ligt op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het rustige en groene Mariahoeve. Met winkels, openbaar vervoer, scholen én uitvalswegen om de hoek, woon je hier in een prettige en goed bereikbare omgeving. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Den Haag of aan het strand van Scheveningen. Indeling: Bij binnenkomst vind je aan de voorzijde de keuken. Deze is functioneel ingericht, maar kan een opfrisbeurt gebruiken – ideaal om naar eigen wens aan te pakken. Via de hal kom je bij het separate toilet en de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn drie royale slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de grote ramen is het hele appartement heerlijk licht. Samengevat: Een ruim appartement met veel potentie, een zonnig balkon en een praktische indeling. Geen instapklare woning – maar juist perfect voor wie zelf aan de slag wil en zijn of haar eigen droomwoning wil creëren. Een unieke kans voor handige starters met visie! KENMERKEN: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlak ca. 85 m² (NVM Meetinstructie) - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Erfpacht t/m 31-12-2035 (€108,- per jaar ) Heruitgifte aangevraagd. - Actieve VvE, bijdrage € 200,- p/m - Blokverwarming, voorschot € 50,- p/m ( voorschot ) - Energielabel B - gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopoveenkomst - eigenaar heeft niet zelf het apprtement bewoond. Er wordt een niet bewoners-clausule opgenomen. - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------- Attention First-Time Buyers – Affordable Renovation Opportunity to Create Your Own Dream Home! Are you looking for a home where you can bring your own ideas to life? Then this is your chance! This spacious and bright apartment of approx. 85 m² with 3 bedrooms offers plenty of potential for first-time buyers who aren’t afraid to roll up their sleeves. The asking price makes it even more attractive – there’s enough room in the budget for renovation and modernization to suit your taste. The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained complex in the quiet and green Mariahoeve neighborhood. With shops, public transport, schools, and main roads just around the corner, you’ll enjoy a pleasant and easily accessible location. Within minutes, you can be in The Hague city center or on the beach in Scheveningen. Layout: Upon entering, you’ll find the kitchen at the front of the apartment. It is functional but could use some updating – perfect to renovate to your own preferences. The hallway leads to a separate toilet and a bathroom with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. There are three spacious bedrooms, two at the front and one at the rear. The living room is located at the quiet rear of the building and provides access to the sunny southwest-facing balcony. Thanks to the large windows, the entire apartment enjoys plenty of natural light. In summary: A spacious apartment with great potential, a sunny balcony, and a practical layout. Not move-in ready – but ideal for those who want to get hands-on and create their own dream home. A unique opportunity for handy first-time buyers with vision! FEATURES: -Year built: 1966 -Living area approx. 85 m² (according to NVM Measurement Guidelines) -4 rooms, including 3 bedrooms -Leasehold until 31-12-2035 (€108 per year) – renewal application submitted -Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €200 per month -District heating, advance payment €50 per month -Energy label B -Due to the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement -The owner has not lived in the apartment themselves – a non-owner-occupancy clause will be included Sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a professional agent to guide you through the purchase process.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.