Direkt zum Inhalt
Logo von BVL Makelaars

Zwolsestraat 219

2587VC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Zwolsestraat 219 Den Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nu eens een appartement dat u gezien moet hebben! In het Belgisch park met fraai panoramisch uitzicht over de duinen gelegen sfeervol, licht en ruim (ca. 139 m²) 5 kamer dubbelbovenhuis op de 2e en 3e etage met 3 slaapkamers en achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement is onder architectuur gerenoveerd en heeft een unieke speelse indeling. Wat deze woning zo bijzonder maakt is de unieke ligging aan de duinen en op nog geen 10 minuten loopafstand van het strand, het Zwarte Pad, de bioscoop, Holland Casino, de boulevard met gezellige bars en restaurants, Meijendel, diverse scholen en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: open portiek, trap naar de 1e etage: entree appartement, hal met ruimte voor fietsen, meterkast en trap naar de 2e etage: overloop met toilet en fonteintje royale en lichte woonkamer aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning, met grote raampartijen en vrij uitzicht op de duinen en de Watertoren Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en via een schuifpui toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten over de volledige breedte van het pand. trap naar de 3e etage: ruime overloop met daklicht voorzijkamer met dakraam en kast met cv-opstelplaats en wasmachineaansluiting ruime voorkamer moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloop-regendouche, toilet en dubbele wastafel. Toegang tot een sauna voor 4 personen met uniek uitzicht over de daken van Scheveningen. De sauna heeft een nieuw besturingssysteem met 5 programma’s ruime achterkamer Bijzonderheden: - aantrekkelijk in kindvriendelijke buurt gelegen ruim en licht dubbelbovenhuis met zonnig balkon (ZW) - fraai panoramisch uitzicht over de duinen en op loopafstand van strand, winkels en scholen - unieke speelse indeling onder architectuur gerenoveerd - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte ca. 139 m² - energielabel D geldig tot 12-05-2032 - volledig voorzien van dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2007) - Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, bijdrage € 112,50 per maand - er is een meerjarenonderhoudsplanning - erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 499,13 en € 17,- beheerskosten per half jaar (aftrekbaar) - de zgn. “materialen- en ouderdomsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Spacious Duplex Apartment with Panoramic Dune Views in Belgisch Park This is an apartment you truly have to see! Located in the highly sought-after Belgisch Park, this beautifully bright and spacious 5-room duplex apartment (approx. 139 m²) occupies the 2nd and 3rd floors. The property features 3 bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and stunning unobstructed views over the dunes. The apartment has been architecturally renovated and boasts a playful and unique layout, creating a surprising sense of space throughout. The location is exceptional: right by the dunes and within a 10-minute walk of the beach, the boulevard, Zwarte Pad, cinema, Holland Casino, lively bars and restaurants, the Meijendel nature reserve, schools, and main access roads to The Hague. Layout Ground floor: Open entrance with staircase to the 1st floor. 1st floor: Entrance to the apartment with hallway, space for bicycles, meter cupboard, and staircase to the upper floor. 2nd floor: Landing with toilet and washbasin. Spacious and bright living room at the front, spanning the full width of the property, featuring large windows and unobstructed views of the dunes and the Water Tower. At the rear is the dining area with a modern open-plan kitchen, complete with a cooking island and high-quality built-in appliances. Sliding doors provide access to the sunny southwest-facing balcony that extends across the full width of the property. 3rd floor: Generous landing with skylight. Front-side room with skylight and cupboard housing the central heating system and washing machine connection. Spacious front bedroom. Modern bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in rain shower, toilet, and double sink. From the bathroom, access to a 4-person sauna with unique views over the rooftops of Scheveningen. Spacious rear bedroom. Key Features: - Located in a popular, family-friendly neighborhood - Panoramic views over the dunes - Within walking distance of the beach, shops, and schools - Architecturally renovated with a unique layout - Built in 1932 - Living area approx. 139 m² - Energy label D (valid until 12-05-2032) - Fully fitted with double glazing - Central heating system (Vaillant, 2007) - Active and financially healthy homeowners’ association (€112.50 per month) - Long-term maintenance plan in place - Perpetual ground lease (€499.13 + €17 management costs per six months, tax-deductible) - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.