Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Boerweg 24

7683RV Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Boerweg 24 Den Ham
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een bosrijke omgeving, op het kleinschalige recreatiepark ‘De Zandstuve’, staat deze geheel gerenoveerde en goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met vrij uitzicht over landerijen. Op de ruime kavel van 505 m² is tevens een garage/berging gevestigd. Het park ligt aan de rand van het rustieke ‘Zandstuvebos’ waar je heerlijk kunt uitwaaien en recreëren. Het bouwjaar van de woning is 1977 en is in zijn geheel verbouwd in 2008, wat resulteert in een moderne, goed afgewerkte en instapklare woning. De recreatiewoning zal grotendeels gemeubileerd worden opgeleverd. Begane grond: Entree/hal met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het toilet (wandcloset) met fontein, woonkamer/open keuken en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel met spiegel, ligbad en inloopdouche. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar het terras/de tuin. Daarnaast heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, een koelkast en een magnetron. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast en een deur naar tussenhal met vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, het toilet (wandcloset) en middels vlizotrap te bereiken tweede verdieping. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast welke te openen is via schuifdeuren. Tweede verdieping: te gebruiken als bergruimte. Bijgebouwen: Garage/schuur met een aangebouwd overdekt terras, waar je met mooi weer heerlijk kunt zitten. Ook aan zijkant van het overdekt terras is nog een extra zitje gecreëerd zodat je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. Tuin: Oprit met plek voor meerdere auto's, meerdere zitjes/terrassen en biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen. Parkkosten (per jaar) bedragen: Niet verhuurders € 161,15; Verhuurders € 226,25; Permanent bewoners/Langdurige verhuurders € 258,75. Bijzonderheden: - Recreatiewoning op het park 'De Zandstuve': - Vrij uitzicht over landerijen; - Drie slaapkamers; - In 2020 zijn in de meterkast enkele groepen vervangen; - Mechanische ventilatiesysteem is in 2022 vernieuwd; - Ruim overdekt terras; - Rustig gelegen op een prachtige plek.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.