Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars Ommen

Broekmaten 26

7683XH Den Ham • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Broekmaten 26 Den Ham
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene woonwijk aan de rand van het gezellige Den Ham staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Een huis waar u zich direct thuis voelt, dankzij de fijne ligging, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 229 m² is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die eenvoudig om te toveren is tot een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Wat direct opvalt is de heerlijke tuin op het zuiden, een zonnige plek waar je kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. De afgelopen jaren zijn er energiebesparende investeringen gedaan. Zo zijn de gevels na-geïsoleerd (zijgevel in 2016) en is de begane grond voorzien van vloerisolatie. Daarnaast zijn er vorig jaar zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer. Een extra pluspunt is dat de woning zich bevindt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een sporthal en speelvoorzieningen te vinden. Ook het centrum van Den Ham met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Ommen, Almelo en Hardenberg bovendien snel bereikbaar. Kortom, dit is een woning met ruimte, rust en comfort op een plek waar u graag wilt wonen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning of een fijne plek om een gezin te laten opgroeien – Broekmaten 26 is het bezichtigen meer dan waard. Plan snel een afspraak bij een van onze makelaars! Extra voorzieningen en recente vernieuwingen: De vrijstaande garage/schuur beschikt over een volledige vliering, wat zorgt voor veel extra bergruimte. In 2022 is de volledige eerste verdieping voorzien van een nieuwe, doorlopende laminaatvloer inclusief plinten. De gang is in 2022 vernieuwd met een PVC vloer en bijpassende plinten. In hetzelfde jaar zijn de plafonds en muren van de woonkamer en hal professioneel gestuct. In 2024 is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en meer duurzaamheid. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - woonkamer - dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop - badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche - hal - 3 slaapkamers - vaste kast. Zolder: (te bereiken middels vaste trap) - C.V. installatie BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1972; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Hoekwoning met vrijstaande garage; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk; - Op korte afstand van scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen;

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.