Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

De Gaffel 25

7683WC Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

De Gaffel 25 Den Ham
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet, deze moderne tussenwoning aan De Gaffel in Den Ham moet je gezien hebben! De woning is goed onderhouden en door de huidige bewoner in de loop van de tijd flink onder handen genomen. Het geheel is keurig afgewerkt, voorzien van goede isolatie, een nieuwe dakkapel en HR++ en triple glas. Dit alles heeft gezorgd voor een mooi energielabel A! De achtertuin is ook netjes en biedt naast veel privacy een praktische berging met een nieuw dak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van het 'Brinkdorp'. Er ligt een speeltuin en een vijverpartij om de hoek, er is voldoende parkeergelegenheid en vanuit de woning ben je zo bij de supermarkt of de basisschool. Ook zijn nabijgelegen plaatsen als Ommen en Vroomshoop dichtbij en voor een fijne wandeling ligt het eeuwenoude natuurgebied het Eerder Achterbroek op 5 minuutjes rijden. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast welke in 2023 geheel is vernieuwd én uitgebreid, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de straatgerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en beschikt over een zit- en eetgedeelte. De vloer in de woonkamer is voorzien van laminaat. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling, welke in 2024 is gerenoveerd. Ook is alle apparatuur vervangen in 2023-2024. Hier heb je de beschikking over een inductiekookplaat, combioven, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een vaatwasmachine. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken welke beschikt over inbouwkasten en verleent verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. Verder is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, een wastafel en wasmachine aansluiting. Zolder: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte beschikt over een dakraam en heeft verder veel opbergruimte. De CV installatie van 2019 is hier ook gesitueerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 82 m2; - Ruime achtertuin met berging met een nieuw dak; - Perceeloppervlakte 114 m2; - Bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen; - Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk; - 6 Zonnepanelen van 425 Wp per stuk; - Strak afgewerkt; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.