Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Flierdijk 3 rw22

7683RA Den Ham • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Flierdijk 3 rw22 Den Ham
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Den Ham en Vroomshoop ligt kleinschalig vakantiepark 'De Lourenshoeve'. Op dit rustige park mogen wij deze vrijstaande riet gedekte recreatiewoning van 75 m2 aanbieden! De recreatiewoning is in 2002 traditioneel gebouwd in een 'boerderij-stijl' met moderne gemakken. De woning beschikt over fraaie details, zoals de riet gedekte kap en de fraaie houten luiken. Binnen is er een gezellige woonkamer met open keuken, bijkeuken, een badkamer en in totaal drie slaapkamers tot je beschikking. Buiten tref je een zonnige tuin op het zuiden met een eigen parkeerplaats aan. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aan het einde van de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is een gezellige ruimte, die dankzij de openslaande deuren naar het terras aangenaam licht is. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en er is toegang tot de open keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Buitenom is een praktische bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Tevens is hier ruimte om twee fietsen te stallen. Eerste verdieping: de trap brengt je naar de overloop met de CV-ruimte. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. Buiten: Rondom de recreatiewoning ligt een ruime tuin met direct achter de woning een ruim terras op het zuiden. De tuin bestaat nagenoeg geheel uit een strak gazon en aan de voorzijde ligt naast het looppad een eigen parkeerplaats. Informatie park: - Parkkosten (beheersvergoeding 1+2) gezamenlijk ca. € 3.052,- per jaar; - De woning is centraal gelegen op het park en biedt veel privacy rondom. Er is bij de ingang van het park ook een gezamenlijk parkeerterrein (gratis); - Verplichte deelname VVE; - Verplichte deelname collectieve verzekering; - Het park is het gehele jaar geopend en het betreft een kleinschalig vakantiepark. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen terrein; - Inclusief stoffering en meubilering; - Volledig geïsoleerd; - Rieten dak is onlangs vervangen (2023); - Nabij het treinstation (3km.) en winkels (2,5 km.).

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.