Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Kosterskamp 52

7683VV Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Kosterskamp 52 Den Ham
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volop ruimte en veel mogelijkheden. Dat kenmerkt deze ruime vrijstaande woning aan de Kosterskamp te Den Ham. Het geheel is gelegen op een perceel van 564 m2 aan een rustige doodlopende straat. Als extra beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen, waarmee een mooie stap richting verduurzaming is gezet. Met vier grote slaapkamers is deze woning een échte gezinswoning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met fraaie houten gebinten en een strakke open keuken. De aangebouwde garage met carport, bijkeuken, kantoorruimte en extra berging zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. De achtertuin is stijlvol ingericht, voorzien van diverse terrassen, gazons, een riante vijver en een tuinhuis. Vanuit de woning ligt alles binnen handbereik, zo is er op loopafstand een bakker, het dorpse centrum met supermarkt en een basisschool. Daarnaast is natuurgebied 'de Mageleresch' op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en garderobe met toegang tot het toilet met fontein. Verder toegang tot de garage. Royale L-vormige woonkamer met brede schouw met open haard en grote raampartijen; deze zorgen voor de grote hoeveelheid lichtinval. In de woonkamer is er volop ruimte voor een zit- en eethoek, waar de houten gebinten mooie details zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een strakke open keuken met bar, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combioven. De garage is ruim en voorzien van een carport. Tevens is hier de CV-combiketel gesitueerd. Vanuit de garage is er verder toegang tot een bijkeuken en een berging, welke verder toegang biedt tot een kantoorruimte aan huis. Eventueel kun je deze ruimtes ombouwen tot slaap- en badkamer, zodat je hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap en toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de bergruimte die zich boven de garage bevindt. Aan weerszijden van de overloop tref je twee slaapkamers aan, elk met toegang tot een balkon en veel bergruimte. De badkamer is aangenaam licht en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Echte gezinswoning; - Veel ruimte: maar liefst 168 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 564 m2; - 24 zonnepanelen à 300 Wp per paneel; - 4 royale slaapkamers; - Mogelijkheid om berging te verbouwen tot slaap- en badkamer; - Centraal gelegen: dicht bij het centrum en op steenworp afstand van de Mageleresch. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.