Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Roelofsbrink 24

7683CK Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Roelofsbrink 24 Den Ham
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze energieneutrale woning mag je niet missen! In de kindvriendelijke woonwijk Zuidmaten in Den Ham, tref je aan de Roelofsbrink deze fijne gezinswoning. Naast de goede isolatie vanuit de bouw is de woning verder verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een warmtepomp. Dit alles heeft gezorgd voor een gasloze woning met energielabel A++++ en een wel heel lage energierekening! Binnen beschikt de woning op de begane grond over een ruime woonkamer met uitzicht op gemeentelijk groen en een open keuken, in de uitbouw een eetkamer (of thuiswerkplek) en een bijkeuken. De drie slaapkamers, nette badkamer en ruime zolder maken het tot een echte gezinswoning met een woonoppervlakte van in totaal 124 m2. Dankzij het hofje achter de woning kunnen kinderen veilig spelen en vanuit de woning ben je met twee minuutjes fietsen bij de supermarkt. Met de auto ben je zo in omliggende plaatsen zoals Vroomshoop of Ommen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer is aangenaam licht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, waar een fraaie keukenopstelling in U-vorm is geplaatst. Deze keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je verder in de riante eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Je kunt deze ruimte ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek. De aangrenzende bijkeuken is een mooie toevoeging aan het geheel en biedt veel praktische bergruimte. Hier zijn tevens een aanrecht en een inbouwkast geplaatst. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Zolder: middels een vaste trap is de zolder te bereiken welke een open ruimte is. Op de zolder is er veel bergruimte tot je beschikking en hier vind je de witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler. Buiten: voor de woning ligt een keurige tuin met ruimte om een auto te parkeren. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een gazon, diverse beplanting en een fraai serre die middels glazen schuifwanden af te sluiten is. Achter de woning is een gezamenlijk terrein gelegen met diverse parkeerplekken en een speeltuin. Bijzonderheden: - Energieneutraal en volledig geïsoleerd; - Gasloos door warmtepomp en warmtepompboiler; - 34 zonnepanelen met optimizers; - Energielabel A++++; - Mogelijkheid tot creëren van ruime thuiswerkplek; - 3 slaapkamers en praktische zolder; - Gelegen op een perceel van 216 m2; - Op loopafstand van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.