Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Roggestraat 22

7683AH Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Roggestraat 22 Den Ham
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie centrale locatie ligt deze twee-onder-één-kapwoning met royale garage. De woning is gelegen op een perceel van 307 m2 en heeft 4 slaapkamers, een zonnige woonkamer en een flinke achtertuin. Ook is de garage een mooie toevoeging aan dit geheel en zijn er nog volop mogelijkheden om de woning naar jouw eigen wens aan te passen. Tevens bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum, de supermarkt, sporthal, basisschool en het buitengebied van Den Ham. Maar ook plaatsen als Ommen, Vroomshoop en Nijverdal zijn goed te bereiken en in de directe omgeving zijn veel mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Denk hierbij aan het eeuwenoude Eerder Achterbroek. Dit betreft een ideale woning voor starters of gezinnen! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, provisieruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een echte doorzonkamer met veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en het extra zijraam. De dichte keuken met nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een vaatwasmachine en geeft via een deur toegang tot het terras/de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de overloop te bereiken waar de witgoedapparatuur en de CV-combiketel zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, die heerlijk licht en ruim is. Achtertuin: de op het noordoosten gerichte achtertuin biedt veel ruimte, een mooie toevoeging aan deze woning! Hier tref je ook de vrijstaande garage aan. Ideaal om je auto te parkeren, als hobbyruimte of als opslag. Bijzonderheden: - Woning met 117 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 307 m2; - 4 slaapkamers aanwezig; - Veel (uitbouw)mogelijkheden; - Royale garage; - Oprit voor meerdere auto’s; - Voorzien van rolluiken aan de voorzijde en zijkant; - Centrale ligging: dichtbij het dorpscentrum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.