Direkt zum Inhalt
Logo von A&A Makelaardij

Diaconiestraat 30

1781GZ Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.266

Fotoalbum

Diaconiestraat 30 Den Helder
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in het hart van Den Helder – Diaconiestraat 30** Ben je klaar voor je eerste of volgende stap op de woningmarkt? Zoek je een gezellig huis met alles om de hoek, liefdevol onderhouden én voorzien van moderne gemakken? Dan hoef je niet verder te zoeken! Aan de Diaconiestraat 30 vind je precies wat je nodig hebt. Deze knusse en goed geïsoleerde eengezinswoning uit 1984 staat middenin het levendige hart van Den Helder en is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die van gemak én comfort houden. Wonen op een toplocatie Laat je hart een sprongetje maken, want hier sla je twee vliegen in één klap: je woont namelijk op steenworp afstand van het centrum én op loopafstand van de zee! Ja echt, binnen tien minuten sta je met je voeten in het zand of wandel je heerlijk over de dijk—zo wordt iedere dag een beetje vakantie. Bovendien ben je binnen no time bij uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer. Geen gedoe dus als je na een avondje stappen gewoon lekker naar huis wilt rollen. Zelfs de Rijkswerf, een van de leukste plekken van Den Helder, ligt op slechts vijf minuutjes lopen. Fijne gezinswoning met een zonnige tuin Deze geschakelde woning is ideaal ingedeeld met volop mogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van 81 m2 is het huis lekker overzichtelijk, behaaglijk en toch verrassend ruim. De achtertuin van zo’n 42 m2 heeft altijd wel een lekker plekje in de zon, of je nu wilt BBQ ’en met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek. Achterin vind je ook nog eens een handig chalet dat perfect dient als berging voor fietsen, tuinspullen of extra opslag—keuze genoeg dus! De tuin heeft een steeg met een achterom. Lekker wonen met moderne gemakken Je bent natuurlijk benieuwd naar het wooncomfort—en laat daar nou juist goed aan gedacht zijn! In 2022 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst en dankzij de kunststof kozijnen en deuren hoef jij je voorlopig geen zorgen te maken over onderhoud. Zelfs het platte dak is al vernieuwd in 2005, zodat je optimaal kunt genieten zonder onverwachte verrassingen. En laten we eerlijk zijn: hoe fijn is het om gewoon de bus of trein te kunnen pakken zonder eerst je hele auto te moeten ontwarren van een overvolle parkeerplaats? De Diaconiestraat is een autoluwe straat, dus lekker rustig én veilig voor spelende kinderen. Parkeren? Dat doe je met een vergunning, of je gebruikt de vrije parkeerplaatsen. Praktisch, veilig en toekomstbestendig Als starter of jong gezin wil je een huis dat meegroeit met jouw plannen. Dat zit hier helemaal goed. De ligging is ideaal: de basisschool, supermarkt of huisarts liggen allemaal op korte loop- of fietsafstand. Ook kun jij hier nog alle kanten op qua indeling en sfeer. Voeg je eigen stempel toe, maak het helemaal van jezelf en creëer het warme thuis waar je naar verlangt. Enthousiast geworden? Kortom, Diaconiestraat 30 heeft alles in zich om de perfecte basis te vormen voor jou en je gezin. Betaalbaar, comfortabel, energiezuinig én op één van de beste plekjes van Den Helder. Kom vooral zelf ervaren wat deze woning zo uniek maakt en wie weet, voelt het straks als thuiskomen wanneer je die drempel overstapt... Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet vieren jullie de volgende keer al een housewarming in je nieuwe huis! Indeling De woning ligt in een auto arme straat. Ideaal voor de rust en kind vriendelijkheid. Gelegen in het centrum van Den Helder ben je binnen een paar minuten bij alles wat je om je heen wilt hebben. Vanuit de straat kom je de woning in en ben je in een hal. Hierin is de wc gelegen en is de vaste trap naar de eerste verdieping te vinden. Van de hal loop je de open woonkamer in. Aan de voorzijde (straat zijde) is de keuken gesitueerd die in open verbinden staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet met open grote ramen naar de achtertuin. Aan de achterzijde is nog een houtkachel te vinden voor bijverwarming. De keuken is van allerlei benodigdheden voorzien. Deze is weliswaar al wat ouder maar nog steeds netjes en bruikbaar. Vanuit de woonkamer kan je de ruime achtertuin inlopen. Deze is voorzien van een groot chalet die als schuur dienst doet. Vanuit deze schuur loop je de steeg in. Eerste verdieping Met een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is over de breedte de grootste slaapkamer terug te vinden. Aan de achterzijde zijn 2 ruime lange slaapkamers gesitueerd. De badkamer is in het midden tussen de slaapkamers geplaatst. Deze is betegeld, heeft een douche en wastafel een een tweede toilet. Tweede verdieping n.v.t. Tuin De achtertuin is de hoofdtuin. Deze is gericht op het zuiden (ZZW) en sluit aan op een steeg. De tuin is 10 meter diep en 4.5 meter breed. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel Interfit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.