Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Molenstraat 34

1781NN Den Helder • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Schagen OG

€ 207.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.000

2 % Übertragungssteuer (€ 4.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 213.500

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molenstraat 34 Den Helder
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers in dit genre opgelet! Dit leuke en prettig ingedeelde, alsook uitgebouwde huis bestaat uit een fijne, relatief jonge basis. Het origineel is namelijk gebouwd in 1965 en de begane grondvloer bestaat bijvoorbeeld al uit beton/steen met daarbovenop in woonkamer en keuken een warme sfeervolle houten plankenvloer. De strakke rechte voorgevel is keurig en degelijk en zodoende onderhoudsarm. Aan de achterkant is het vrijwel ook overal recht, hierdoor is de woonruimte, ook op de etage, aanzienlijk effectief. Bovendien betreft het een huis met een daglichtvolle, gezellige en aangenaam ingedeelde woonkamer voorzien van gestucte wanden en plafonds. De houtkachel daar zorgt voor extra sfeer en fijne warmte. Daarbij gaat de living vloeiend over in de keuken die in de aanbouw voorzien van dakvensters is geplaatst. De ruimte is daar dusdanig van formaat dat je er heel gezellig de eethoek kunt plaatsen. Na de keuken volgt een passage waarvandaan opeenvolgend toegang is tot een ruime toilet- en wascombinatie, tot de badkamer en tot de achtertuin van het type patio. Die overigens privacyvol en gunstig op de zon is gesitueerd en waarvandaan je toegang hebt tot zowel een schuur als tot een steeg. De locatie mag zeker als plezierig bestempeld worden, namelijk in de gemoedelijke Molenstraat, met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad aan zee. De groene zeedijk is dan ook op loopafstand, net als Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen op ca. 4 kilometer. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit interessante object is: € 207.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1965. • De kavelgrootte meet circa 82m². • De woonoppervlakte meet circa 84m². • De schuur meet circa 5m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel van Intergas dateert uit 2009 (eigendom). • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • Medio 2018 zijn veel kozijnen vervangen. • Het dak boven de slaapkamers is geïsoleerd. • Het laatste schilderwerk dateert van 2024. • De daglichtvolle woonkamer waarin onder meer een gezellige houtkachel staat. • De aanbouw op de begane grond voorzien van dakvensters. • De keuken die geplaatst is in de aanbouw is ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. • De badkamer die eenvoudig en gebruikt is, is onder meer voorzien van een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een radiator en van de vaak zo gewenste ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie (één kan er open). • De drie (slaap)kamers op de verdieping. • De fijn gesitueerde achtertuin van het type patio en de bijzonderheid dat er geen directe bewoning achter het huis staat. Wel heel praktisch een ruime parkeerplaats. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom goed bereikbaar. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer tien minuten lopen op ca. 800 meter. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 207.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.000

2 % Übertragungssteuer (€ 4.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 213.500

2,78%

Jährlich

%

€ 10.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 207.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
258 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.