Direkt zum Inhalt
Logo von Laan Makelaars

Nachtegaalstraat 8

1781ZH Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Nachtegaalstraat 8 Den Helder
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW TE KOOP!!! Nachtegaalstraat 8 te Den Helder Een gespreid bedje! Daarin kom je als je de keuze maakt om voor deze geweldige woning met 3 (slaap)kamers te gaan. Keurig onderhouden en evenzo fraai gemoderniseerd maar ook verduurzaamd. Geheel voorzien van dubbelglas en een geïsoleerde betonnen begane grondvloer (met vloerverwarming) en dakisolatie geven deze woning een fraai energielabel C mee. En daar blijft het niet bij. Intrekken in deze woning gaat wel heel gemakkelijk, je hoeft er nauwelijks iets aan te doen. De woning is volledig gestukt, ingericht met fraaie (PVC) vloeren en voorzien van een moderne inbouwkeuken en badkamer. Als klap op de vuurpijl biedt de woning je ook nog een ruime en zeer goed gelegen achtertuin, onderhoudsvrij, voorzien van solide schuttingwerk, achterom bereikbaar en met een volledig afsluitbare glazen serre/veranda aan de achtergevel. De zonnige ligging op het Westen maakt het af! -------- Nachtegaalstraat 8 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 255.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een afspraak voor een bezichtigingsafspraak maak je het snelst telefonisch via ons kantoor, per mail of via de bezichtigingsknop op Funda. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De Nachtegaalstraat 8 te Den Helder is gelegen in de zogenaamde Vogelbuurt, een geliefde en zeer centraal gelegen wijk in Den Helder. De buurt, bestaande uit veelal eengezinswoningen, ligt op loopafstand van het stadscentrum met alle faciliteiten als winkelcentra, openbaar vervoer, waaronder het NS station, kinderopvang en (basis)scholen in de nabije omgeving. Park Quelderduijn ligt op wandelafstand en met de fiets ben je zo op woonboulevard het Ravelijncenter of de voor Den Helder kenmerkende Noordzeedijk, (marine)haven en Willemsoord. -------- INDELING: -------- Entree, hal met meterkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de daglichtvolle, doorzon living met open inbouwkeuken. Op de vloer ligt een keurige PVC vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn fraai gestukt. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een koel- en vrieskast, combi-oven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je via de, met glazen schuifwanden afsluitbare serre in de ruim bemeten achtertuin met uitstekende ligging op het Westen. Achterin de tuin vind je een stenen berging, houten veranda en solide, afsluitbare poort naar de steeg. De woning biedt op de eerste verdieping 3 (slaap)kamers waarvan één van de kamers momenteel dienst doet als kasten- linnenkamer met ook de aansluitingen voor wasmachine en droger waardoor er in de badkamer ruimte is gekomen voor een tweede toilet op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is verder voorzien van een wastafelmeubel, glazen douchecabine met drain in de vloer en vloerverwarming. Middels een vlizotrap vanaf de overloop kom je op een praktische, volledig geïsoleerde bergzolder waar je ook de CV-ketel vindt. Wij denken een hartstikke leuke woning aan te bieden. Denk je er zelf ook zo over maak dan snel een afspraak om te komen bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland aan- en verkoopmakelaar van bestaande woningen

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.