Ruimte, licht en ligging zijn de kernwoorden hier! Een heerlijk gelegen twee onder één kap woning met een schitterend brede achtertuin op het zuidwesten, een ruime voortuin met twee parkeerplaatsen en alles in uitstekende staat van onderhoud. Bouwjaar 2019, energielabel A, triple glas, geheel voorzien van vloerverwarming.
De locatie is ideaal, rustig wonen met zicht op het water aan de voorzijde en toch in een moderne, kindvriendelijke omgeving met de winkels in Den Hoorn, kinderopvang en scholen op korte afstand. Het centrum van Delft op circa 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Oprit met brug over het water aan de voorzijde, twee parkeerplaatsen en laadvoorziening voor uw auto aan de voorzijde van de woning. Entree van de woning in een ruime hal met trapopgang, meterkast 9 groepen met aardlekschakelaar, modern vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de bijkeuken als de ruime woonkamer.
Aan de voorzijde een fraaie keuken met kookeiland, Quooker, oven, oven/magnetron, inductie kookplaat, Bora afzuiging, koelkast en vriezer. De keuken en grote woonkamer zijn voorzien van een moderne grote plavuis met vloerverwarming. Vanuit het ruime zitgedeelte openslaande deuren naar de 10,5 meter diepe en 9.25 meter brede achtertuin. De achtertuin is goed aangelegd, met trampoline, fraai terras met elektrisch bedienbare zonwering, achterom en een schuur. Aan de zijkant van de woning een leuke overkapping. Door de ligging op het zuidwesten geniet u de hele dag, en zeker tot laat in de avond van de zon.
De praktische bijkeuken biedt veel kastruimte, een uitstort gootsteen, de opstelplaats voor de wasmachine/droger en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de grote hoofdslaapkamer en de moderne badkamer met vrij hangend toilet, vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met zijraam.
2e Verdieping:
overloop, toegang tot de berging met omvormer, regelunit mechanische ventilatie, separaat (3e) vrij hangend toilet met fonteintje en een grote voorslaapkamer met klimwand, airconditioning, vaste kast met schuifdeur en dakkapel. Aan de achterzijde een logeerkamer.
Bijzonderheden
- 186 m2 gebruiksoppervlak
- 317m2 eigen grond
- bouwjaar 2019
- dakkapel geplaatst direct na de oplevering, 2020
- energielabel A
- 22 zonnepanelen, jaaropbrengst circa 3300 kWh
- airconditioning en verduisterende zonwering op tweede verdieping voorzijde
- alle ramen voorzien van horren
- ramen op eerste en tweede verdieping zuidwestzijde verzien van zonwerende screens
- de woning is strak afgewerkt, alle plafonds gestuct, wanden met glad glasvlies
- oprit en parkeergelegenheid voor twee auto's (repak in grond gelegd)
- een uitstekende locatie, nabij uitvalswegen, winkels, scholen, centrum Den Hoorn.
Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
