Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dijkshoornseweg 24

2635EP Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.662

Fotoalbum

Dijkshoornseweg 24 Den Hoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige dorpscentrum van Den Hoorn gelegen vindt je deze instapklare, charmante drie kamer starterswoning met heerlijk ruime woonkamer en een diepe zonnige achtertuin met een grote schuur. De huidige eigenaars hebben de woning sinds 2021 zorgvuldig en in stijl gerenoveerd. Door de ligging in de winkelstraat heb je alle winkels en voorzieningen binnen handbereik, terwijl je binnen en in de tuin rust ervaart. Daarnaast ligt de woning in de buurt van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen en vaarwater. Openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A13, N470 en A4. De historische binnenstad van Delft en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast 9 groepen en aardlekschakelaar, leuke en ruime woonkamer met groot raam, betonvloer met vloerverwarming en pvc afwerking. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser,oven/magnetron, caroussel- en apothekerskast. Vrij hangend toilet aan de achterzijde van de woning. Vanuit de open keuken toegang tot de diepe en zonnige achtertuin met een grote stenen schuur met elektra en water. Heel praktisch als extra bergruimte. Hier staan de wasmachine en droger. Naast de woning een steeg met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de entree bij de voordeur de trap naar boven; overloop met toegang tot alle ruimtes. In het middelste deel de moderne badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer heeft een leuke hoogte met een Velux dakraam en een zijraam in de steeg. Sfeervolle voorkamer met dakkapel en opstelplaats CV ketel in kast. De grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft vrij uitzicht. Vliering: met VliZo-trap bereikbaar vanaf de overloop, goede bergruimte met nokhoogte 1.05m. Bijzonderheden: - bouwjaar 1908 - 74 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 124m2 eigen grond - alle elektra, leidingwerk, riolering vernieuwd - verwarming en warmwater middels Intergas CV-Combiketel (2021) - nieuw bitumen dakbedekking op alle platte daken 2024 (geisoleerd) - pannendak verniewd in 2021 (geisoleerd, nieuwe pannen, latten en folie) - energielabel D - betonvloer met pvc afwerking, isolatie en vloerverwarming begane grond - elektrisch bedienbaar rolluik voorslaapkamer - Deels kunstof en houten kozijnen, op het raampje van het toilet en voordeur na geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++. - badkamer en keuken in 2021 vernieuwd - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - op fietsafstand van het centrum van Delft - op korte afstand van de uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.