Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 23

2635HK Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.131

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 23 Den Hoorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans, een totaal gemoderniseerde woning op een toplocatie in het centrum van Den Hoorn. Het gezellige dorp Den Hoorn is ideaal gesitueerd ten opzichte van de stad Delft en de Westlandse regio. Voor recreëren kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen recreatiegebied van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken. Ook het treinstation Delft Centraal is met 10 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Smaakvol ingerichte, recent geheel verbouwde (2020), 4-kamer tussenwoning. Een dergelijke instapklare woning vind je in deze buurt maar zelden. Kenmerkend voor deze woning is de lichte woonkamer dankzij de openslaande deuren en moderne keuken. De woning beschikt over een groene achtertuin, een luxe badkamer alsmede een nokverhoging met dakkapel en op elke verdieping vloerverwarming. Met goede isolatie, een warmtepomp en 13 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en heeft de woning een energielabel A+++. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast (13 groepen), toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer (6 m breed) is voorzien van een lichtstraat met zonwerend glas. De open keuken is voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en Quooker (alle apparatuur is van Siemens). Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige, op het Zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en aangebouwde houten berging, voorzien van elektra, water en verwarming Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer (2020) met dubbele wastafelmeubel, ligbad, grote inloop regendouche met handdouche, elektrische vloerverwarming en separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, opstelplaats Remeha Elga ace warmtepomp + HR ketel (2023) en wasmachine en droger. Grote slaapkamer voorzien van inbouwkast. Door de nokverhoging heeft deze verdieping een fijne nokhoogte. Bijzonderheden: - De gehele woning is in 2021 geschilderd en gedeeltelijk in 2025; - De woning is voorzien van een warmtepomp; - Op elke verdieping is vloerverwarming aanwezig; - 13 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlak wonen 114 m2 (NVM meetinstructie); - Perceeloppervlak 157 m²; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; - Tuinligging: zuidwest; - Energielabel A+++; - PVC vloer op de begane grond; - Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Elga Ace ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.