Direkt zum Inhalt
Logo von De Texelse Makelaars

Naalrand 59

1797AP Den Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.102

Fotoalbum

Naalrand 59 Den Hoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige woonlocatie aan de Naalrand in Den Hoorn vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin, ruime oprit en ruime garage op een perceel eigen grond van 260 m2. Deze eengezinswoning is toe aan een update en klaar voor een nieuwe eigenaar. Wie steekt de handen uit de mouwen? U vindt de entree aan de zijkant van de woning welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Ook is de eerste verdieping vanuit de hal/entree bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval met een groot raam aan de voorkant en een raam opzij. Ook is er een open haart aanwezig. De open keuken (thans eenvoudig van opzet) heeft eveneens veel lichtinval. Door het aanpassen van de keukenopstelling ontstaan er mogelijkheden voor openslaande tuindeuren. Via de keuken (met elektrische vloerverwarming) komt u in de bijkeuken met buitendeur en bergkast (waarin de cv-ketel). Op de eerste verdieping treft u de overloop met wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers in verschillende groottes, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. Alle vier de kamers hebben een wastafel. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een douche en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment bestaat deze etage uit een ruime overloop met dakvenster en wastafel, plus een aparte kamer. De ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen, denk aan extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra badkamer. Aan de voorzijde van het perceel is een ruime voortuin aangelegd. Bestrating en ruimte voor groen wisselen elkaar op een speelse manier af. De lange oprit voor de garage biedt parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen. In de achtertuin is de extra brede garage gesitueerd met loopdeur aan de tuinzijde en een dubbele deur aan de zijde van de oprit. De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat, mooi omsloten en beschut. Den Hoorn is een sfeervol dorp aan de zuidkant van Texel. Het dorpsleven is levendig en gemoedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt, dorpshuis, restaurants en het markante witte kerkje. De natuur ligt om de hoek: duinen, strand en het Nationaal Park bieden volop rust en recreatie. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, stilte en gemeenschap. Nieuwsgierig geworden naar deze woning met veel (ruimte)potentie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. De oplevering kan op korte termijn geschieden. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Dit geldt onder andere voor woningen met een koopsom onder de koopsom van € 600.000. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1797

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.