Direkt zum Inhalt
Logo von MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Warmoesland 23

2635LB Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.165

Fotoalbum

Warmoesland 23 Den Hoorn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een geliefde locatie in een perfect onderhouden 6-kamer woning met eigen parkeerplaats? Deze droom kan werkelijkheid worden! Deze royale en keurig onderhouden 6-kamer woning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt in Den Hoorn. Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan het Warmoesland. Scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen zoals de A4 en A13 zijn in de buurt. Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken! Deze woning biedt extra comfort: • Centraal gelegen • In rustige kindvriendelijke straat • Parkeren op eigen terrein • Zonnige en diepe tuin met achterom • Riante uitgebouwde woonkamer • Fraaie massief eiken houten vloer • Moderne keuken • Moderne badkamer • 5 slaapkamers • Dakkapellen voor- en achterzijde voorzien van draai- kiepramen • Volledig ingedeelde tweede verdieping • Bergvliering met vlizotrap Indeling Begane grond: Via de eigen parkeergelegenheid en voortuin bereik je de voordeur met daarachter een ruime lichte hal met fraaie paneeldeuren. Hier bevindt zich de garderobe, een modern toilet met fontein en de meterkast. Door de binnendeur met glas kom je in de zeer royale en lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie Amerikaans massief eiken houten vloer en een trapkast. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin en een elektrisch zonnescherm. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is circa 8 meter diep en ruim 5 meter breed. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime berging en achterom. Lekker koken kan in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Voor het gemak is de keuken uitgerust met een graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: De nette trap in de ruime hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. De royale slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht. Uitgebreid een bad nemen kan in deze luxe badkamer. Het fraaie wastafelmeubel met twee kranen, het wandcloset, de designradiator en de grote spiegel met verlichting en verwarming maken deze badkamer helemaal af. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met een mooi formaat Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de werkelijk verrassende en zeer doordacht ingerichte volwaardige woonetage voorzien van grote onderhoudsarme dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De vierde slaapkamer heeft door de grote dakkapel veel lichtinval en ook praktische bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een grote dakkapel, praktische bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte zeer efficiënte kasten en een gezellige bedstee. De voorzolder is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en de opstelplaats van de HR+ combi-c.v.ketel (2021). Vliering: De praktische bergvliering met vinylvloer en verlichting is toegankelijk met een vlizotrap. Algemeen: bouwjaar 2000, 134 m2 eigen grond, 121 m² woonoppervlak, 404 m³ bruto inhoud, 9 m2 externe bergruimte, volledig geïsoleerd, c.v. ketel 2021, energielabel A Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi Kompakt HRE36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.