Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Delft

Woudselaan 55

2635CH Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Woudselaan 55 Den Hoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een bijzonder verhaal Aan de Woudselaan staat een huis dat meer vertelt dan de stenen alleen. Ooit gebouwd als machinistenwoning voor het gemaal van de Woudse polder, nu een vrijstaande woning op een royaal perceel van 722 m². Hier voel je de geschiedenis: waar ooit een watermolen het polderlandschap domineerde, ligt nu nog altijd de molenvoet onder de carport zichtbaar in het grind. Een stille verwijzing naar een verleden dat je overal subtiel terugziet. Een nieuw hoofdstuk sinds 1982 De oorspronkelijke woning dateert uit 1915, maar in 1982 kreeg het geheel een tweede leven. De woning is toen volledig opnieuw opgebouwd, waarbij alleen de voorgevel aan de waterkant bewaard bleef. Daarmee is het een huis dat historie en hernieuwde bouw samenbrengt. Het interieur voelt inmiddels gedateerd aan, maar de basis is stevig: alle wanden zijn geïsoleerd met steenwol en het huis biedt volop mogelijkheden voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Vrij uitzicht over water en natuur Wat direct in het oog springt, is de ligging. Vanuit de tuin en woonkamer kijk je vrij uit over het water en de naastgelegen plas. Hier zie je de seizoenen veranderen, met telkens een ander uitzicht. De waterliefhebber kan er bovendien zelf actief aan de slag: kanoën, suppen of gewoon rustig dobberen op een zomerse avond. Het voelt als buiten wonen, maar toch ben je dichtbij de voorzieningen van Midden-Delfland en Den Hoorn. Binnen en buiten in verbinding De indeling is praktisch: via de hal kom je links in de woonkamer, die doorloopt naar de keuken. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, het toilet, de bijkeuken en uiteraard de trap naar boven. Op de eerste verdieping wachten nog drie slaapkamers. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden om het eigen te maken. Een tuin vol extra’s De tuin is groot en veelzijdig. Achterin staat een volledig geïsoleerde schuur van 22 m² met een verdieping, ideaal voor opslag of als plek voor een kleinschalige onderneming. Daarnaast is er een hobbykas voor wie groene vingers heeft. Extra bijzonder is dat de tuin is voorzien van geautomatiseerde Siemens-buitenverlichting en zonnepanelen: praktisch en toekomstgericht. Op het erf kun je parkeren onder de carport. Het stukje grond waarop de carport staat, wordt gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland tegen een jaarlijkse vergoeding van € 327,40. Bijzonderheden • Voormalige machinistenwoning voor de bemaling van de Woudse polder • Oorspronkelijk bouwjaar 1915, volledig herbouwd in 1982 (alleen de voorgevel aan de waterzijde is behouden) • Perceeloppervlak: 722 m² • Vrij uitzicht over het water en de plas • Schuur van 22 m² met verdieping, volledig geïsoleerd • Hobbykas aanwezig • Tuin voorzien van geautomatiseerde verlichting en zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein onder de carport (grond gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland, € 327,40 per jaar) • Woning met veel mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
493 m³
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit Trendline II HCR CW4II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.