Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Dorpsstraat 52

9832PE Den Horn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Sam Farès Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Dorpsstraat 52 Den Horn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Den Horn! Aan de charmante Dorpsstraat staat deze vrijstaande jaren ’20 woning op een royaal perceel van maar liefst 705 m². Hier geniet je van rust, ruimte en karakter, met gezellige leefruimtes en een heerlijke tuin rondom. Ideaal voor wie houdt van landelijk wonen in een rustige en gemoedelijke omgeving. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Gezellige woonkamer met veel licht en houtkachel + Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator + L-vormig keukenblok met natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur + Grote tuin rondom met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein + Voorzien van vloerverwarming en een waterontharder + Recentelijk voorzien van een nieuw dak en kunststof kozijnen INDELING Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, keuken, badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel ramen die zorgen voor een fijne lichtinval, en een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De gesloten keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en een designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een praktische werkplek en toegang tot twee slaapkamers. Zowel de ruime hoofdslaapkamer als de tweede kamer – ideaal als kinder- of logeerkamer – beschikken over extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen in beide kamers geniet je bovendien van extra ruimte en veel natuurlijk licht. RONDOM DE WONING Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, in de zon zit of een speelplek zoekt voor kinderen, hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging heb je veel privacy en uitzicht over het omliggende groen. Er is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. DEN HORN Den Horn is een gemoedelijk dorp in het Groningse Westerkwartier, waar buren elkaar nog kennen en het leven net een tandje rustiger gaat. In de directe omgeving vind je volop natuur, wandel- en fietsroutes en een actief verenigingsleven. Voor voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, op zo’n 10 minuten rijden, maar ook op 10 minuten fietsen via een binnendoorroute. De stad Groningen ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto, of op slechts 30 minuten fietsen naar de binnenstad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9832

Google Karten

Karte von Den Horn

Erkunden Sie Den Horn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Horn. In 2025 waren da 391 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.545.

Einwohner

391

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Horn
Jahr Einwohner
2021 390
2022 387
2023 391
2024 389
2025 391

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.114
2022 EUR 300.755
2023 EUR 327.886
2024 EUR 326.818
2025 EUR 351.545

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 76 0-15: 56 15-25: 46 25-45: 90 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

121

Praktisch

40

Middelbaar

136

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11

Nederland

365

Buiten Europa

11

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

15

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

10

Bezeichnung A

9

Bezeichnung E

8

Bezeichnung B

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.092 3.633
2021 2.387 3.855
2022 1.856 3.750
2023 1.529 3.583
2024 1.447 3.704

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.404 • Strom: 3.079

Koopwoning

Gas: 1.545 • Strom: 3.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 3.663

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 596 • Strom: 1.415

Betriebsaktivität in Den Horn (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 69

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Horn?

Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?

In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Den Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.