Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Adriaen van Ostadehof 26

5753CP Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 743.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.720

2 % Übertragungssteuer (€ 14.870) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 760.220

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Adriaen van Ostadehof 26 Deurne
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een royale woonkamer, luxe keuken, praktische werkkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke serre biedt het huis volop leefruimte voor het hele gezin. Gelegen op een hoekperceel van 333 m² in een rustige woonwijk, met het centrum van Deurne en het treinstation op loopafstand. Recent is de woning geheel geschilderd en verkeert dus in uitstekende staat. Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van 17 zonnepanelen en 2 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, goed voor het comfort én de lage energiekosten. Kortom: een ideaal familiehuis met toekomstvisie! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (excl. inpandige berging). Hal/entreepartij Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal/entreepartij, die is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ontvangst is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de uitgebreide meterkast en garderobemogelijkheid. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De sfeervolle gashaard met natuurstenen ombouw vormt een aangenaam middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichtinval, terwijl de dubbele tuindeuren directe toegang geven tot het overdekte terras. Onder de trap is een praktische voorraadkast gerealiseerd die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van 2 airconditioning-units, ideaal voor zowel koelen als verwarmen. Keuken Stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt: deze moderne leefkeuken uit 2018 is een ware eyecatcher aan de voorzijde van de woning. De dubbele opstelling met kookschiereiland en bar, gecombineerd met een hoge kastenwand, zorgt voor zowel praktische werkruimte als een luxueuze uitstraling. Een sfeervolle koof met inbouwspots en ledverlichting boven het eiland accentueert het strakke design. Dankzij de erker en de grote raampartijen baadt de keuken in natuurlijk licht. Aan de achterzijde van het werkblad nodigt een gezellige eetbar uit tot borrels of een snel ontbijt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2024); - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Koffieautomaat; - Quooker; Riante kastruimte en slimme lades zorgen voor een opgeruimde en overzichtelijke keuken waar kookplezier en comfort samenkomen. Portaal Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot dit portaal met buitendeur. Aan dit portaal zijn de volgende vertrekken gelegen: inpandige berging, wasruimte, toiletruimte en een werkkamer. Inpandige berging Praktische inpandige berging met directe toegang tot de oprit. Ideaal voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuinspullen, gereedschap of extra voorraad. Altijd alles binnen handbereik, zonder in te leveren op woonruimte. Wasruimte Praktische ruimte waar u uw witgoedapparatuur kunt aansluiten. Daarnaast is er ruimte voor opslag en het plaatsen van een koelkast/vriezer. Toiletruimte Modern afgewerkte toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteinset en mechanische ventilatie. Functioneel en verzorgd tot in detail. Werk-/speelkamer Veelzijdige werk-/speelkamer met een nette afwerking, waaronder een duurzame PVC vloer en strak stucwerk op wanden en plafond. Ideaal als thuiswerkplek, game-room, hobbyruimte of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze overloop beschikt over een raampartij. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kast aanwezig. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kast aanwezig. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Riante en stijlvol ingerichte badkamer waar comfort en luxe samenkomen. Voorzien van een groot ligbad en een ruime inloopdouche, beide met thermostaatkraan, dubbele wastafels met strak wandmeubel en bijpassende spiegels, een wandcloset en een moderne designradiator. Twee draai-kiepramen zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Dankzij de royale opzet is dit een plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling (Intergas Xtreme e36 uit 2024), de omvormer voor de zonnepanelen en voldoende opbergruimte. Voorzien van een nieuw dakraam voor extra daglicht. Slaapkamer IV Deze 4e slaapkamer is voorzien van een PVC vloer, opbergruimte achter de schuifdeuren en een nieuw dakraam. Eventueel ook te gebruiken als opslagkamer. Tuin en serre: Serre en tuin vormen samen een heerlijk verlengstuk van de woning. De serre is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer, strak stucwerk, inbouwspots en een vaste kastopstelling met geïntegreerde koelkast. Dankzij de glazen schuifwanden en het elektrisch bedienbare screen is dit een comfortabele plek om elk seizoen van te genieten. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met kunstgras, meerdere terrassen en een overkapping aan de achtergevel. Een eigen, afsluitbare achterom zorgt voor extra gemak en privacy. Ook de voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Een perfecte combinatie van ontspanning, ruimte en buitenleven. Algemeen: - Bouwjaar 2003; - Geregistreerd energielabel A; - Na de registratie van het energielabel zijn de zonnepanelen en de airco's geplaatst; - Lage energiekosten; - Compleet isolatiepakket; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Intergas, 2024; - Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. inpandige berging); - Diverse horren en screens; - Twee 3,5 kW Mitsubishi inverter type airconditioners (lucht/lucht warmtepompen) dienen ’s winters als hoofdverwarming op de begane grond; - 17 stuks zonnepanelen, elk 440 Wp, dekken het volledige jaarlijkse energetische stroomverbruik; - Met een aantoonbaar jaarlijks gasverbruik van 218 m3, en een aantoonbaar volledig afgedekt jaarlijks energie verbruik (met netto teruglevering van 740 kWh), zijn de 2024/2025 energie kosten slechts 40 euro per maand; - De woning is in het afgelopen jaar geheel geverfd met hoogwaardige en schrobvaste verf; - Op de begane grond en 1e verdieping zijn in totaal 2 hordeuren en 7 voorzet horren geplaatst; - Luxe en complete keuken met High-end apparatuur; - Meterkast heeft een 3x 25A aansluiting; - Complete badkamer; - Serre met glazen schuifwand en elektrisch screen; - Sfeervolle gashaard; - Gelegen op een mooi hoekperceel van 333 m²; - Ideale gezinswoning; - Deze woning bevindt zich in de gewilde woonwijk ‘Sint-Jozefparochie’. In de directe omgeving zijn winkels, een basisschool, alle middelbare scholen, kinderopvang, het NS-station en diverse groenvoorzieningen aanwezig. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 743.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.720

2 % Übertragungssteuer (€ 14.870) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 760.220

3,04%

Jährlich

%

€ 37.175

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 743.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
755 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5753

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.