Direkt zum Inhalt
Logo von Van Houts Makelaardij

Derpsestraat 28

5751KC Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

Derpsestraat 28 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met garage en prachtige vrije tuin in het centrum van Deurne. Rustig wonen aan één van de mooiste stukjes van de Derpsestraat. In 1966 gebouwd onder architectuur van de bekende bouwmeester/architect Jos Deltrap. Het huis is ook opgenomen in de lijst van alle bekende bouwwerken van architect Deltrap. De opdrachtgevers van destijds zijn hier altijd blijven wonen. We zijn nu op zoek naar een volgende liefhebber. Een typisch stijl-kenmerk, ook hier toegepast, van de Deurnese architect is het metselpatroon dat hij vanaf 1942 ging gebruiken. Hierbij hanteerde hij telkens een korte steen, dan twee lange, en dan weer een korte steen naast elkaar. Dit patroon is zelfs naar hem vernoemd: het ”Deltrap-verband”. Indeling Begane grond: Entree via de oprit met hier een moderne voordeur. Let op de fraaie detaillering, het betonnen kroontje boven de voordeur. Een prettige hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en een praktische garderobe-nis. De hal is afgewerkt met een klassieke lei-stenen vloer en hardstenen plint. Kastruimte onder de trap. Sfeervolle leefruimte met woonkamer, eetkamer en compacte keuken. De voormalige afscheiding tussen de eetkamer en de woonkamer is weggehaald waardoor nu een mooie open leefruimte is ontstaan. Mooie lichtinval door het grote raam in de voorgevel en onbelemmerd zicht naar achter door het vele glas en de tuindeuren. De sfeervolle open-haard in de zithoek en de tuindeuren zijn handig geplaatst waardoor de ruimte gemakkelijk is in te delen. Overdag volop zicht op de prachtige voor en achtertuin en ‘s avonds gezellig bij de open-haard. Aan de achterzijde een uitbouw met keuken, verdiepte kelderkast, tuinkamer en een binnendoorgang naar de garage. Eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Praktisch is de verdiepte provisieruimte, een altijd koele kelderkast bij de keuken. Koken met zicht op de tuin. Aansluitend een royale tuinkamer, een fijne separé gelegen kamer. Hier zit je met de grote schuifpui direct tussen de bloemen. 1e verdieping: Het huis heeft momenteel vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer links achter is de ouderslaapkamer. Deze heeft een eigen toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde nog een riante tweede en derde slaapkamer. Slaapkamer vier is de kleine slaapkamer rechts achter met de deur naar het dakterras. Als u op zoek bent naar nog meer slaapkamers, of een grotere badkamer, zijn er mogelijkheden te over als de kleine smalle kamer anders benut wordt. Hier zou een studie hoek gemaakt kunnen worden en een vaste trap naar de zolder geplaatst kunnen worden. Dan blijft de optie van het dakterras functioneel. Een andere optie is een grotere of tweede badkamer voor kinderen of uw gasten. Doordat de tweede verdiepingsvloer een houten vloer is zijn aanpassingen eenvoudiger te realiseren. We bespreken met een uitgebreide bezichtiging graag de mogelijkheden met u door. 2e verdieping: Grote open zolderruimte. Bereikbaar met een vlizotrap. Opstelling van de oude traditionele gas cv-ketel. Degelijke kapconstructie met een stalen spantbeen in het midden en daardoor een vrije overspanning over de volle breedte van het huis. Door de hoge nok op de zolder ( circa 3 meter vanaf de zoldervloer), kan hier een riante voorzolder en extra slaapkamer gerealiseerd worden. Hiervoor is geen grote op of aanbouw nodig. Algemeen: *De kracht van een goed ontwerp is dat het de tand des tijds kan doorstaan. Het oorspronkelijke ontwerp is nagenoeg ongewijzigd gebleven. De brede omlijsting van het gevelraam aan de voorzijde, het kroontje, de hogere gevel van de garage die het huis meer volume geeft, de indeling met royale woonkamer, eetkamer en voor die tijd compacte keuken. Beperkte wijzigingen/verbeteringen zijn doorgevoerd. *In 1977 is een achter-uitbouw geplaatst, die een open verbinding met de keuken heeft gekregen. Deze heeft gefungeerd als speelkamer en tuinkamer. Tevens is toen achter de garage een berging aangebouwd. Ook de garage en berging zijn opgetrokken met spouwmuren. *In de uitbouw is voldoende ruimte voor een riante woonkeuken/speelkamer/parterre slaap- en badkamer. *In de zeventiger jaren is onder architectuur de tuin rondom aangelegd. De tuin is altijd perfect bijgehouden en een prachtig volgroeide tuin geworden. Aangelegd om in alle jaargetijden mooi te zijn. *Groot terras in een mix van gebakken klinkers en kinderkoppen. *Wandelpad door de tuin en oprit bestraat met oude gebakken klinkers. *Zonneschermen aan de achtergevel en boven de schuifpui van de tuinkamer. *Mogelijkheid voor weer een groot dakterras dat vroeger veelvuldig is gebruikt. Omgeving: Op gewilde locatie in prachtige groene omgeving met veelal vrijstaande huizen. Alle voorzieningen zoals ze hier zeggen op een steenworp afstand. Het levendige centrum, winkels, scholen en het NS-station dichtbij (binnen 10 minuten lopen) en toch een zeer rustige woonwijk. Deurne heeft een levendig centrum met veel winkels en horeca. Hier is altijd reuring en Brabantse gezelligheid. Het centrum van Deurne, NS-station Deurne, met een gevarieerd aanbod aan basisscholen en voortgezet onderwijs. Eindhoven als grote stad is dichtbij; de reistijd met de trein naar Eindhoven bedraagt slechts 16 minuten. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving Deurne hun hart ophalen. Het natuurgebied van de Deurnese Peel en de Mariapeel voormalige veenkolonies Helenaveen en Griendtsveen beginnen enkele kilometer verderop. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
453 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Traditionele VR (gas gestookt uit 1990, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.