Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Fitissingel 4

5754CA Deurne • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Fitissingel 4 Deurne
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEUKE, GESCHAKELDE WONING MET GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer van ca. 34 m², inpandig bereikbare garage en een grote bijkeuken die je ook op een andere manier kunt gebruiken. Vanuit de tuin kijk je recht op Holten's Molen. Met enige modernisering is hier een erg fijn huis van te maken. VERKOPER VERTELT: "We hebben hier zo fijn gewoond vanwege het mooie uitzicht op de molen, het rustige wonen en de kleine loopafstand naar het centrum van Deurne." DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Ruime L-vormige woonkamer van ca. 34 m² met aan de achterkant openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met gestucte wanden en steenstrips. Voor- en achterin komt veel daglicht binnen door de grote raampartijen. KEUKEN Achterin de woonkamer ga je naar de keuken. In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst met daarop een groot werkblad. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Twee ramen zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op Holten's molen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel om met 4 personen te zitten. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken kom je in de ruime bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Erg praktisch is het keukenblok wat hier staat. Je kunt de bijkeuken eenvoudig verbouwen tot een speel- of werkkamer. Met de ramen en lichtkoepel heb je hier voldoende daglicht. -> Met een grotere verbouwing kun je in de bijkeuken en garage een slaapkamer en badkamer maken zodat je alle voorzieningen op de begane grond hebt. GARAGE Voor de bijkeuken is de garage die nu vooral als berging wordt gebruikt. In de garage is elektra aangelegd en via dubbele, openslaande deuren kom je op de oprit. Net als de bijkeuken heeft ook de garage een lichtkoepel voor het daglicht. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er twee slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kant is bergruimte gerealiseerd. SLAAPKAMERS Aan de voor- en achterkant ligt een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en zijn afgewerkt met stucwerk wanden en schuine kap. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,5 m² en kastruimte onder de schuine kant. -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 12 m² en kastruimte onder de schuine kant. BADKAMER Functionele en complete badkamer met tegels op de vloer en tegen de wanden. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Via een dakraam komt er daglicht in de badkamer. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een tuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk opgebouwd uit verharding en twee verzorgde boompjes. Aan de rechterkant is een verharde oprit naar de garage en voordeur. Achter de woning ligt een verzorgde open stadstuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras, bloemen borders en enkele kleine boompjes. Aan de woning hangt een zonneluifel die beschutting geeft op warme dagen. De tuin ligt op het zuiden! DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een fijne, centrale locatie. Op loopafstand zijn er twee basisscholen en diverse speelvoorzieningen. Je wandelt in enkele minuten naar het groene Heiakkerpark met vijver en veel speelmogelijkheden. Het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca ligt op korte afstand net als uitvalswegen naar omliggende gemeenten. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1984 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: ca. 394 m³ Garage: ca. 16 m² Perceel: 197 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel en gedeeltelijk rolluiken Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2007. Gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel: C Fijne locatie, leuke woning met moderniseringsmogelijkheden. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.004

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.234

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.004 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5754

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.