Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Julianastraat 35

5751JW Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Julianastraat 35 Deurne
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME WONING OP EEN PRIMA LOCATIE IN DE STATIONSBUURT NABIJ HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning ligt op een rustige locatie tussen het NS-station van Deurne en het levendige centrum met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt. Deze woning heeft o.a. 5 slaapkamers, een grote woonkamer, keuken met eetkamer, garage en voor- en achtertuin. Kom gerust kijken en zie de mogelijkheden van deze woning op een toplocatie! DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit en de voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische verdiepte voorraadkast. WERKKAMER Aan de voorkant ligt een werkkamer. Uiteraard kan deze ook als speel- of zelfs slaapkamer gebruikt worden. Hier komt veel daglicht binnen door het grote raam in de voorgevel. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 29 m²) van voor naar achteren en is voorzien van een houten vloer. Zowel aan de voor- als achterkant komt er veel daglicht binnen door de grote ramen. Via de schuifpui heeft de woonkamer een mooie verbinding met het overdekte terras achter de woning. Halverwege de woonkamer zorgt een sfeervolle gaskachel voor de verwarming. KEUKEN Centraal in de woning ligt de eenvoudig ingerichte keuken. Een fijne ruimte met veel mogelijkheden om je droomkeuken van te maken. Aan de zijkant kun je direct naar de woonkamer en aansluitend aan de keuken is de eetkamer met een open verbinding tussen keuken en eetkamer. EETKAMER of TUINKAMER Ruime eetkamer direct aansluitend aan de keuken. Raampartijen zorgen voor veel licht in de eetkamer waardoor je hier ook heerlijk kunt natafelen na een goed diner. Net als vanuit de woonkamer kun je vanuit de eetkamer naar het overdekte terras. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de overloop. Aansluitend zijn er vijf slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn maar liefst 5 fatsoenlijke slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van zeil of vloerbedekking en hebben grote ramen voor het daglicht. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 8,8 m² en voorzien van een inbouwkast en wastafel. -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 10,8 m² en voorzien van een inbouwkast en wastafel. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 7,8 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 4 (linksachter): ca. 7,4 m². Aansluitend is er een inloopkast waar ook de boiler is opgesteld. -> Slaapkamer 5 (aangebouwd): maar liefst 22,3 m² en voorzien van een wastafel. Zeer riante hoofdslaapkamer met aan de voor- en achterkant ramen voor lichtinval. BADKAMER Originele en functionele, nette badkamer. De badkamer is op de vloer en tegen de wanden betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een ruime tuin. De voortuin schermt je woning mooi af van de weg waardoor er veel privacy in de woning is. Links is de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's en de tuin is grotendeels opgebouwd uit vaste, volwassen beplanting. De achtertuin is geheel omsloten en vanaf de oprit via een loopdeur te bereiken. Direct achter de woning is er een groot overdekt terras. Aansluitend is de tuin opgebouwd uit verharding en vaste beplanting. Links in de achtertuin is een grote garage met berging gebouwd. GARAGE en BERGING Vanaf de oprit kun je de auto in de garage parkeren via dubbele, openslaande deuren. De garage is voorzien van een betonvloer en in de garage is elektra aangelegd. Het achterste gedeelte van de garage is de berging met een deur naar de tuin. De berging is net als de garage voorzien van een betonvloer, hier is ook elektra aangelegd en er is een aansluiting voor de wasmachine. DOOR DE OMGEVING De Julianastraat is een rustige straat nabij het centrum van Deurne. Je wandelt snel naar het centrum van Deurne met een grote diversiteit aan (winkel)voorzieningen en horeca. Aan de andere kant ligt op loopafstand het NS-station. Met de trein heb je een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Een hele fijne locatie! ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1964 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 532 m³ Garage en berging: ca. 30 m² Perceel: 416 m² Kozijnen: Hout Glas: Grotendeels dubbel en rolluiken Verwarming: Gevelkachels (gasgestookt) Energielabel: G Toplocatie! Woning met heel veel potentie! Je dient daarbij rekening te houden met modernisering. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.035

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.431

2 % Übertragungssteuer (€ 9.581) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.466

3,04%

Jährlich

%

€ 23.952

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.035 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.