Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Katoenstraat 2

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Horst

Fotoalbum

Katoenstraat 2 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van winkels, horeca, scholen, speeltuin en het treinstation ligt dit uitgebouwde, vrijstaande woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, een privacy biedende achtertuin met overdekt terras en een garage. Het huis is gasloos en is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmte pomp. Kortom comfortabel en centraal wonen. Begane grond: De entree is voorzien van een houten vloer, getexte wanden en een getext plafond. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en middels een trapopgang tot de bovenverdieping. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. Een leuk detail zijn de speelse nisjes in de achterwand. De houten vloer van de hal loopt door in de woonkamer, waardoor er een mooi en samenhangend geheel ontstaat. In het voorste gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn getext en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. Mooie houten balken zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer kom je in de uitgebouwde keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een wandopstelling met een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt achter houten kastdeuren. Blikvanger is het grote kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Verder zijn er een dubbele spoelbak en veel opberglades aanwezig. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met panelen. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning die zowel koelt alsook verwarmd. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, een bad met douchemogelijkheid, inclusief regensproeier en handsproeier, en een badmeubel met twee waskommen. De ventilatie is zowel natuurlijk als elektrisch aanwezig. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is middels een luik de praktische bergzolder te bereiken. Tuin: De achtertuin is een fijne, beschutte plek met volop privacy. Direct aan de woning is een sfeervol overdekt terras geplaatst, ideaal om in elk seizoen buiten te zitten. Halverwege de tuin staat de garage met stalen kanteldeur, met daarachter een extra ruimte die nu als speelplek voor de kinderen is ingericht. Verder geven een notenboom, appelboom en diverse fruitstruiken de tuin een groene en natuurlijke uitstraling. De voortuin is groen ingericht met een gazon en diverse volwassen beplanting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en fungeert tevens als achterom. Achter de poort is een carport geplaatst. Bijzonderheden: * Voorzien van 20 zonnepanelen. * De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp. * De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing. * Op loopafstand gelegen van winkels, horeca, treinstation en het centrum van Deurne. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5753

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.