Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Leon van Kelpenaarstraat 15

5751PP Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Leon van Kelpenaarstraat 15 Deurne
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NETTE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE EN PERCEEL VAN 315 M² OP EEN GEWILDE LOCATIE IN "DE VENNEN". Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft o.a. een riante woonkamer met tuinkamer, twee grote slaapkamers en een open zolderkamer. Achter de woning ligt een open tuin met veel privacy. Kom gerust kijken als je op deze mooie plek wilt wonen. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, afgewerkt met een mooie PVC vloer. WOONKAMER Ruime woonkamer met aan de achterzijde nog een tuinkamer. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Tussen de woonkamer en tuinkamer zorgt een schuifdeur voor een mooie afsluiting zodat je de ruimtes afzonderlijk van elkaar kunt gebruiken. Vanuit de tuinkamer heb je een mooie verbinding naar de tuin via de openslaande tuindeuren. KEUKEN Half open keuken met een goede verbinding naar de woonkamer. In de keuken staat een L-vormig keukenblok met groot werkblad. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken met doorgang richting de garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. GARAGE Riante, inpandig te bereiken garage die voorzien is van een tegelvloer. In de garage is elektra en water aangelegd en via een elektrische roldeur met afstandsbediening kom je vanaf de oprit binnen met de auto. Aan de achterkant heb je een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een praktische overkapping boven de voordeur zodat je droog je sleutels kunt zoeken als je naar binnen gaat. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de badkamer. Aan het eind van de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Bij de bouw is gekozen voor twee ruime slaapkamers, aan de voorkant en aan de achterkant. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 13,7 m² -> Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 13,1 m² BADKAMER Nette en ruime badkamer! De vloer is betegeld (vloerverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een inloopdouche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. In deze ruimte is de CV-ketel en het ventilatiesysteem geplaatst. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de garage. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met achterom naar het achtergelegen fietspad. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, vaste beplanting en een gazon met sproei-installatie. Er zijn geen achterburen en je hebt volop privacy in je eigen achtertuin. DOOR DE OMGEVING Leon van Kelpenaarstraat 15 ligt op een rustige locatie in "de Vennen". Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen ligt op korte afstand. Je wandelt binnen 15 minuten naar de gezellige markt met terrassen en de horeca. Aan de andere kant ben je binnen 10 minuten in het Zandbos met uitgebreide wandel- en speelmogelijkheden. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2000 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Inhoud: ca. 604 m³ Garage: ca. 24 m² Perceel: 315 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR Verwarming: Nefit, ca. 2021. Gedeeltelijk vloerverwarming. Energielabel: B Nette woning in een goede staat van onderhoud op een rustige locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 534.015

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.530

2 % Übertragungssteuer (€ 10.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 546.545

3,04%

Jährlich

%

€ 26.701

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 534.015 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.