Direkt zum Inhalt
Logo von BUROVANHOOF makelaardij

Wilhelminahof 2

5751GJ Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Wilhelminahof 2 Deurne
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilhelminahof 2 biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op één locatie, midden in de geliefde wijk Stationsbuurt in Deurne. Hier geniet je van de rust en het huiselijke karakter van een woonwijk, terwijl het stadshart, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de handige ligging vlakbij de A67 ben je bovendien snel verbonden met grotere steden zoals Eindhoven en Venlo. Of je nu een ondernemer bent die een bedrijfsruimte aan huis zoekt, of iemand die graag werk en privé praktisch wil combineren, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en functionaliteit. Ligging Wilhelminahof 2 ligt middenin de wijk stationsbuurt in Deurne. Door de centrale ligging sta je zo in het stadshart, terwijl het toch rustig en huiselijk is. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A67 — die Deurne verbindt met grotere steden als Eindhoven en Venlo — wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: bijvoorbeeld Jumbo Deurne op Stationsstraat ligt lekker dichtbij, waarmee je alles binnen handbereik hebt. Ook is er een breed aanbod van scholen in Deurne. Van basisscholen tot middelbare scholen, alles is er te vinden! Kortom: Wilhelminahof 2 biedt de ideale mix van een rustige woonplek, makkelijke bereikbaarheid én alle voorzieningen binnen handbereik — perfect als je houdt van comfort én gemak. Begane grond De begane grond van deze woning voelt ruim, licht en heerlijk modern aan. Zodra je binnenstapt in de entree merk je meteen dat alles klopt: een mooie doorlopende vloer met vloerverwarming zorgt overal voor een comfortabele warmte en een luxe uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne, open sfeer. De fraaie open haard vormt hier een echte blikvanger en geeft het zitgedeelte extra charme en gezelligheid. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime eethoek, waar grote ramen voor veel daglicht zorgen. De keuken is een plek waar je als thuiskok écht blij van wordt. Hij is modern, praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een teppanyaki-plaat voor creatieve kookmomenten, een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. Alles wat je nodig hebt om met gemak én plezier te koken. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een verrassend ruim opgezette bedrijfsruimte. Deze is direct vanuit de hal en vanaf buiten bereikbaar en daardoor ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Ook is er een elektrische garagedeur aanwezig, ideaal voor spullen makkelijk in je bedrijfsruimte te plaatsen. Aansluitend vind je nog een kantoorruimte en een berging, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op een nette, lichte overloop die direct toegang geeft tot drie slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen karakter en dankzij de praktische indeling kun je ze helemaal naar wens gebruiken — als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder: vanuit hier stap je zo het dakterras op. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier twee stijlvolle waskommen, een verwarmde spiegel die nooit beslaat en een ruime douche met een royale uitstraling. Alles is strak afgewerkt en ontworpen met oog voor detail. Daarnaast beschikt de verdieping over een apart toilet, wat altijd praktisch is en het wooncomfort verhoogt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap uit op een ruime overloop die direct toegang geeft tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een hobbyruimte of een rustige werkplek. Langs de wanden zijn handige schuine schotten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. Hier kun je moeiteloos seizoensspullen, koffers of andere spullen uit het zicht opbergen. Op deze verdieping vind je bovendien de aansluitingen voor de was- en droogmachine, praktisch geplaatst en makkelijk bereikbaar. Een fijne, complete verdieping die het woonoppervlak aanzienlijk vergroot en volop flexibiliteit biedt. Tuin Via de achterste hal stap je door een overkapping direct de onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is volledig betegeld, waardoor je nauwelijks omkijken hebt naar het onderhoud en altijd kunt genieten van een nette, strakke buitenruimte. Achterin vind je een prachtige houten overkapping met elektriciteit — ideaal voor gezellige avonden buiten, een loungehoek of een fijne plek om in de schaduw te zitten tijdens warme dagen. Dankzij de vrije achterom kom je altijd makkelijk in en uit de tuin, zonder door het huis te hoeven. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de bedrijfsruimte, wat het geheel extra praktisch maakt, zeker wanneer je wonen en werken combineert. Highlights -5 volledige slaapkamers; - Bedrijfsruimte aan huis met eigen ingang en garagedeur; -Vloerverwarming zowel boven als op de begane grond aanwezig; -Airconditioning aanwezig; -Openhaard op de begane grond aanwezig; - Tuin bereikbaar via de bedrijfsruimte, handig voor wonen en werken. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
125 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.