Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Wollegras 1

5754EN Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.328

Fotoalbum

Wollegras 1 Deurne
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte én een royale garage? Dan is deze hoekwoning aan het Wollegras 1 in Deurne absoluut het bekijken waard! Dankzij de grote garage met krachtstroom, keukenblok en elektrisch bedienbare kanteldeur is deze woning perfect voor wie op zoek is naar extra werk-, hobby- of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een open keuken, een aangebouwde tuinkamer en drie volwaardige slaapkamers. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy en lichtinval. Interesse? Neem dan contact met ons op! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Portaal Via het portaal heeft u toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-magnetron; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Boiler. Tuinkamer Grenzend aan de keuken is een aangebouwde tuinkamer gesitueerd. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als speelkamer voor de kinderen en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 4.03 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.00 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.39 m x 2.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel meubel met spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. In de dakschuinte aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de achtergelegen garage. Er is een achterom aanwezig. Garage De grote garage vormt een echte meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte is niet alleen ruim bemeten, maar ook volledig functioneel ingericht. Zo is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, waardoor u gemakkelijk in- en uit kunt rijden. Daarnaast beschikt de ruimte over een keukenblokje met wateraansluiting, wat ideaal is voor diverse hobby- of kluswerkzaamheden. Ook zijn er meerdere krachtstroomaansluitingen aanwezig, waardoor deze ruimte geschikt is voor het gebruik van zwaardere apparatuur of machines. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw motor of een werkruimte aan huis, deze garage biedt het allemaal. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Volledig isolatiepakket; - Cv-combiketel Intergas uit 2013; - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - Geregistreerd energielabel C; - Hoekperceel 181 m²; - Ruime garage met krachtstroom en wateraansluiting; - Kruipruimte aanwezig; - Akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris te Maastricht; - Onverdeeld aandeel in het mandelig voetpad, kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie L, nummer 7756, groot 163 m²; - Deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn twee basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5754

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.