Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Zandbosweg 44

5751CE Deurne • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Zandbosweg 44 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 284 M²! Deze woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Je wandelt snel naar het centrum van Deurne en het NS-station en voor de woning ligt een grote groenstrook die zorgt voor veel vrijheid. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor je een ruime, extra slaapkamer hebt. Aan de zijkant ligt een heerlijke tuin met een fijne lichtinval. Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree met de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Vanuit de entree kom je direct in de ruime woonkamer van maar liefst 31 m²! De woonkamer bestaat uit een L-vorm nadat de voormalige keuken ook woonkamer is geworden. Door de hoekligging zorgt een extra raam aan de zijkant voor veel licht in de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en getext schoon metselwerk. Vanaf de bank geniet je van een weids en groen uitzicht door het grote raam aan de voorkant en de groenstrook. In de woonkamer is een praktische voorraadkast waar ook de meterkast geplaatst is. KEUKEN Aan de achterkant is de woning uitgebouwd met een keuken en serre. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en heeft naast kastruimte ook diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor tweepersoonstafel om te eten. Een groot raam zorgt voor daglicht in de keuken. SERRE Achter de keuken is een serre gebouwd met uitzicht over de eigen tuin. De serre is voorzien van een kunststof pui met glas en een dakraam. Dit zorgt voor veel licht! Op de vloer liggen lichte tegels en vanuit de serre ga je naar de garage. GARAGE Erg praktisch dat je vanuit de woning direct naar de garage kunt! De garage is voorzien van een betonvloer en toegankelijk via een automatische deur. Voor de garage is een carport waardoor je altijd parkeerruimte hebt op eigen terrein. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer met ligbad. SLAAPKAMERS Twee lekker ruime slaapkamers! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,4 m² en veel licht door het grote raam -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 13,9 m² en nu in gebruik als werkkamer. WASRUIMTE De voormalige badkamer aan de voorkant is verbouwd tot waskamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur. BADKAMER Aan de achterkant is een voormalige slaapkamer verbouwd tot badkamer. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een ruime extra slaapkamer gerealiseerd door twee dakkapellen aan de voor- en achterkant. Allereerst kom je boven op een overloop. Hier is een inloopkast gerealiseerd en hier is bergruimte aan de voorkant gemaakt. In het oog springen de vernieuwde schitterende deuren. Achter 1 van deze deuren is de grote slaapkamer. SLAAPKAMER WAUW! Door de dakkapellen is een heerlijke, ruime slaapkamer ontstaan die helemaal gemoderniseerd is. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Erg gaaf zijn de schuifdeuren en de houten balken die in het zicht zijn. DOOR DE TUIN Lekker ruime tuin, voornamelijk langs de woning. In de tuin vind je altijd een zonnig plekje en je kunt altijd in de schaduw zitten als je wilt. De tuin bestaat uit verharding, gazon en een vijverpartij. Tegen de woning is een gemetselde berging en via een poort aan de achterkant ga je direct naar de carport. Door de grootte kun je hier een heerlijke tuin van maken! DOOR DE OMGEVING Erg fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Voor de woning ligt een groenstrook waar ook een speelvoorziening is voor kinderen. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Garage: ca. 23 m² Inhoud: ca. 531 m³ Perceel: 284 m² Kozijnen: Aluminium Glas: Dubbel en rolluiken Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2023. Deels vloerverwarming. Energielabel: D en daarna nog geïsoleerd. Ruim huis en tuin met mogelijkheden op een goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 379.044

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.431

2 % Übertragungssteuer (€ 7.581) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.475

2,78%

Jährlich

%

€ 18.952

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.044 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.