Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Brink 16

7411BR Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 1.872

Fotoalbum

Brink 16 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke transformatie/herontwikkelingskans op historische toplocatie. In het hart van het historische centrum van Deventer bieden wij De Brink 16 te koop aan – een karakteristiek en monumentaal pand met een rijke geschiedenis en ongekend ontwikkelpotentieel. Het pand wordt casco verkocht en biedt daarmee een blanco canvas voor creatieve en kwalitatieve herontwikkeling. Je koop niet alleen een stukje geschiedenis, maar ook maar liefst 2132 m³ potentie! Waarom dit object interessant is? Toplocatie: Gelegen aan de Brink, het centrale plein van Deventer, met een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid. Omgevingsvergunning reeds verleend: Direct aan de slag zonder langdurige vergunningsprocedures. Casco levering: Volledige vrijheid voor indeling en afwerking binnen de monumentale kaders. Historische waarde & uitstraling: Authentieke elementen en monumentale charme, aantrekkelijk voor hoogwaardige herontwikkeling. Geschikt voor diverse invullingen: Horeca, detailhandel, kantoor, appartementen of een combinatie hiervan (binnen geldende bestemmingsregels). Deventer is in opkomst als woon- en werklocatie, en combineert monumentale allure met een levendig cultureel en economisch klimaat. De Brink is hierin het kloppend hart – een locatie waar historie, toerisme en lokale dynamiek samenkomen. Een kans die zelden voorbij komt – ideaal voor ontwikkelaars met visie. De uitstraling van dit pand verraad de tijdsgeest van weleer, maar is zeer fraai tegelijkertijd. De historisch aandoende topgevel komt waarschijnlijk voort uit de hoogte van het pand en de prominente plaats recht tegenover het Waaggebouw. Op de hoek met de Golstraat is de Brink op dit punt de buitenste buitenhoek tussen de omwalde rechthoekige stedelijke aanleg rondom de Lebuïnus-kerk en het Bergkwartier. Indeling conform tekeningen van de vergunning: Kelder: multifunctionele ruime en een technische ruimte, tevens zijn hier 4 bergingen van de appartement. Begane grond + entresol: vakantie appartement in totaal 195,8 m² 1e verdieping: studio/appartement 1: ca. 58,3 m² en appartement 2: ca. 80,7 m² 2e verdieping: appartement 3: 96 m² 3e verdieping: appartement 4 plus vliering: 71,9 m² Bijzonderheden: -Verleende omgevingsvergunning aanwezig. -Rijksmonument. -Er zal "as is where is" verkocht worden. -De akte zal gepasseerd worden bij een projectnotaris. -Een "vakantie appartement" voor 8 personen is toegestaan op de begane grond. (in afwijking van het bestemmingsplan) -Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1600 -Gebruiksoppervlakte: ca. 478 m² (622 m² bruto vloeroppervlakte) -Inhoud: ca. 2132 m³ -Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit investeringsobject? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Böden
5 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
478 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
2132 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1620
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.