Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Diepenveenseweg 18

7413AP Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.117

Fotoalbum

Diepenveenseweg 18 Deventer
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een statig en sfeervol herenhuis met rijke historie, ruimte én stadse levendigheid. Welkom aan de Diepenveenseweg 18 te Deventer. Gebouwd in 1896 als koffiehuis, is dit sierlijke, karaktervolle herenhuis niet zomaar een huis. Het was ook een groothandel in snoep en suikerwerken. De herstelde gevelreclame aan de buitenzijde verwijst daar nog liefdevol naar. Het huis ademt historie. Aan de voorzijde ligt een struikelsteen die verwijst naar de levens die ooit verbonden waren met deze plek. Een deel van die geschiedenis is zelfs vastgelegd in boekvorm. De charme van vroeger en het comfort van nu komen moeiteloos samen. De fraaie details, waaronder Jugendstil-achtige elementen en prachtige glas-in-lood bovenramen, geven het huis een stijlvolle en warme uitstraling. Riant en sfeervol wonen Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m² en in totaal 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te leven, te werken en te ontvangen. De grote slaapkamer op de tweede verdieping is een ware retraite: voorzien van een eigen badkamer, airco én een ruime loggia met prachtig uitzicht over de wijk 'Voorstad Centrum'. Gastenverblijf met eigen entree Boven de ruime werkplaats/atelier bevindt zich een compleet gastenverblijf met eigen opgang. Ideaal voor B&B, logees, mantelzorg, een au pair of werk aan huis. Het beschikt over twee slaapkamers, keuken, badkamer en eigen Cv-installatie. Authentiek, duurzaam & comfortabel Het huis is met zorg en liefde onderhouden. - 17 zonnepanelen - CV-ketel hoofdwoning uit 2025 - Energielabel C (bijzonder gunstig voor een woning uit 1896) Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Fijne ligging: rustig én stads gelegen in de geliefde wijk ‘Voorstad Centrum’, op loopafstand van het bruisende stadshart. Winkels, horeca, scholen en het NS-station liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier rustig met volop reuring dichtbij. Indeling Begane grond: entree in hal met originele tegelvloer, meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld en heeft een vide, houtkachel, twee openslaande deuren naar de zonnige zij-tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een plek om te koken, te praten en samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met lichtkoepel en opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de berging met vaste kast en achterdeur. Deze berging ontsluit zowel de ruime werkplaats/atelier (voorzien van krachtstroom) als de trapopgang naar het gastenverblijf. Het pand heeft bovendien een achteruitgang naar een gezamenlijk achterpad. Praktisch én prettig. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één in gebruik is als pantry met kastenwand. Betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad (bubbels en jets), inloopdouche, twee wastafels, hangend closet, handdoekradiator en sauna. 2e verdieping: grote slaapkamer met laminaatvloer, keukenblokje, airco, badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een loggia met fraai uitzicht. Buiten De bestrate zij-tuin/binnenplaats is zonnig en besloten. Hier staat een houthok en opslagruimte voor tuingereedschap, bloempotten en seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige houtkachel voor lange avonden buiten. De tuin/binnenplaats kan desgewenst als oprit dienen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte: 239 m² - Inhoud: 1.131 m3 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Centrale ligging nabij centrum en NS-station - Rijke en gedocumenteerde geschiedenis, inclusief struikelsteen en gevelreclame - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Garage/werkplaats/atelier (met krachtstroom) - Glas-in-lood ramen tussen dubbel glas - Achterom - 17 zonnepanelen (huidige energienota € 120,- p/m) - Energielabel C Dit herenhuis moet je ervaren. Het karakter, de ruimte, de geschiedenis en de warme uitstraling laten zich niet vangen in woorden alleen. Kom binnen en voel het. Aanvaarding in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
1131 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.