Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Geert Grootestraat 9

7411GS Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Geert Grootestraat 9 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DESIGN-HERENHUIS: ONGEËVENAARDE LUXE EN STIJL IN HET HART VAN DEVENTER! Wonen in stijl, midden in het historische centrum van Deventer. Op slechts enkele meters van het iconische plein De Brink met sfeervolle terrassen, boetiekjes en restaurants, bevindt zich dit bijzonder stijlvolle herenhuis uit 1871. Achter de charmante gevel schuilt een woning die volledig is gemoderniseerd: in 2021 is het pand tot in de kleinste details gerenoveerd en met een ongekend oog voor kwaliteit en Italiaans design opnieuw opgebouwd. Het resultaat is een perfecte samensmelting van historische grandeur en eigentijds wooncomfort, een woning die zowel in uitstraling als afwerking tot de absolute top behoort. Authentiek karakter met moderne perfectie: Tijdens de complete renovatie zijn alle installaties vernieuwd, waaronder de elektrische installatie, leidingen en groepenkasten. Er is een nieuwe designkeuken, twee luxe badkamers en vloerverwarming op de begane grond aangebracht. Ook de tuin, het stuc- en schilderwerk en de maatwerk kasten van een meubelmaker dragen bij aan de exclusieve uitstraling. Originele stijlelementen zoals ornamentenplafonds, hoge raampartijen en het statige trappenhuis zijn liefdevol gerestaureerd, waardoor het historische karakter behouden bleef. Met winkels, het plantsoen, het NS-station, parkeergelegenheid en de IJssel letterlijk om de hoek, biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring op een unieke locatie in de luwte van de bruisende binnenstad. Deze bijzondere villa combineert stijl, comfort en uitzonderlijke kwaliteit. Elk detail is doordacht en afgewerkt met de mooiste merken uit Italië, Zwitserland, Canada en Nederland. Indeling: Een indrukwekkende entree met authentieke voordeur leidt naar de vestibule met garderobe, voorzien van een op maat gemaakte eiken fineer garderobekast. De royale hal geeft toegang tot een luxe toilet en het prachtige trappenhuis met verlichting van Bocci. De stijlvolle woonkamer en-suite ademt klassieke sfeer uit met een modern tintje van Italiaanse elegantie met meubelen van o.a. Minotti en Baxter, verlichting van Occhio, Henge, Nemo en een indrukwekkende kroonluchter van Baxter. De hoge ornamentenplafonds de eiken visgraatvloer en twee sfeervolle gashaarden maken het plaatje compleet. Dankzij de geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming is optimaal comfort gegarandeerd. De maatwerkkeuken van Arclinea vormt het hart van het huis, uitgerust met Zwitsers innovatieve V-ZUG apparatuur (oven, stoomoven, vaatwasmachine) koelkast en Vriezer Liebherr en een Miele kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De verlichting van Flos zorgt voor een warme sfeer. Deze keuken is uitgevoerd in eiken fineer en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde stadstuin bereikbaar, een oase van rust midden in de stad. De hoge ramen en plafonds zorgen voor heel veel licht in de kamer. Eerste verdieping De statige bordestrap leidt naar de overloop met toegang tot de master bedroom, een luxueus slaapvertrek waar sfeer en comfort samenkomen. De kamer is voorzien van airconditioning, hoogwaardige stoffering en designverlichting. De badkamer en-suite is strak vormgegeven en smaakvol uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met maatwerk meubel en ruime inloopdouche met regen douche. De badkamer is af te sluiten middels een schuifdeur van het merk Rimadesio De aangrenzende walk-in closet is een waar meesterwerk van vakmanschap: een royale kleedruimte met glazen (Rimadesio) schuifdeuren, een centraal eiland met natuurstenen blad en perfect afgewerkte maatwerk kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede (werk)slaapkamer met maatwerk bureau en kast en een separaat toilet. De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De bovenste etage beschikt over twee ruime slaapkamers met airconditioning en een gedeelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte waskamer met ingebouwde kastenwand biedt ruimte voor wasapparatuur met daar achter de CV-installatie (Nefit HR, 2020). De authentieke balkenconstructie is op deze verdieping in het zicht gebleven en benadrukt de charme van het pand. Vliering: Middels een vlizotrap is er een ruime bevloerde bergvliering aanwezig met veel bergmogelijkheden. Souterrain: Het souterrain en tevens wijnkelder is een multifunctionele ruimte met karakteristieke segmentbogen en originele estriken vloertegels. Perfect geschikt als thuisbioscoop, fitnessruimte, chillruimte voor de kinderen of "mancave" een sfeervolle plek met eindeloze mogelijkheden. De wijn-nissen zijn van het merk Octo. Bijzonderheden: -Deze woning is voorzien van de nieuwste beveiligingstechnieken, inclusief een professioneel alarmsysteem met rechtstreekse koppeling aan een meldkamer voor optimale veiligheid en snelle alarmopvolging (24/7 bewaking van de woning) -Door de gehele woning zetten topmerken van o.a. Moooi, Rapture, Leolux, Flos, Rimadesio, JEE-O, Porro, Marchetti en Kolenik Dutch Design de toon. -De genoemde verlichting en (losse) meubels zijn ter overname. -Uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning. -Volledig gerenoveerd in 2021 door vakmensen. -Historische details gecombineerd met modern comfort. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met HR-glas. -CV-installatie met Nefit HR CW5 uit 2020. -Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021. -Gelegen op een unieke locatie in hartje Deventer, vlak bij De Brink en de IJssel. -Een bijzondere woning met een rijke geschiedenis. De woning is bewoond geweest door de bekende schrijfster Etty Hillesum. Woonoppervlakte: ca. 318 m² Inhoud: ca. 1137 m³ Perceeloppervlakte: 130 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
318 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
1137 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1871
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR-combi HCR 30 CW5A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.