Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Harriët Freezerstraat 8

7421HD Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Harriët Freezerstraat 8 Deventer
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De charme van het dorp, maar dan in de stad - Ruime villa met fijne tuin aan de rand van Colmschate Heerlijk vrijstaand wonen met zicht over uitgestrekt groen in moderne villawijk! Letterlijk op de rand van Colmschate-Zuid, ligt dit zonnige huis. Het is opgetrokken uit gemetseld betonsteen en alle binnenmuren van kalkzandsteen bestaande uit twee geschakelde volumes, met pal achter de tuin de pittoreske Hoenderkolk. De straat is opgezet als een cul-de-sac, wat betekent dat het een rustig wijkje is waar men enkel komt als men hier moet zijn. De buurt is doorspekt met gezellige plukjes groen en om de hoek ligt een speeltuin. Kortom, u vindt hier de rust van een dorp, maar dan in de stad. Deze aantrekkelijke woning werd gebouwd in 1994 en is sindsdien liefdevol onderhouden. De villa biedt u flink wat vierkante meters, want het heeft een woonoppervlak van 194 m2. De woning is royaal ingedeeld: met een ruime garage, vier slaapkamers en de grote bergzolder, is hier ruimte voor het hele gezin. Het ruime perceel (748 m2) ligt ideaal op het zuiden en het dijkje rond de Hoenderkolk zorgt toch voor een beschutte ligging. Colmschate en Deventer Colmschate is een dorpje dat mettertijd aan Deventer vastgegroeid is, maar het heeft nog steeds dat échte dorpse gevoel. In de buurt vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, allerhande winkels en speciaalzaken. Ook de hockeyclub en de voetbalvereniging liggen vlakbij. Voor de klusspullen kunt u terecht bij De Snippeling en voor een portie waterpret of een rondje op de schaats bij De Scheg. Het centrum van Deventer ligt op een kwartiertje met de fiets en hier is een ruim winkelaanbod, gezellige horeca met uitnodigende terrassen, sportverenigingen, een fraai stadspark, een schouwburg, een concertzaal en een ideaal gelegen treinstation. Uiteraard heeft de stad een aantal échte ‘landmarks’, zoals de IJssel, de Lebuinuskerk en De Waag. Vanuit Colmschate-Zuid zit u binnen een mum van tijd op uitvalswegen en de randstad bereikt u in 40 minuten. Als dat geen ideale locatie is… Begane grond Het huis ligt rechts in de luwte van een eigentijdse villa. Links ervan de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s, alsmede 22 m² aan ‘openbaar’ terrein. Entree aan de voorzijde van de woning, onder het ruime overstek. De hal is licht, met een fraaie terracotta-look tegel en frisse, witte wanden. Vanuit de hal de trap naar de verdieping, toegang tot de grote inpandige garage, de meterkast, de WC en de living. ‘A room with a view’! De grote geschakelde woon-/ eetkamer wordt omgeven door grote raampartijen, wat zorgt voor een geweldig uitzicht. Vanuit de eetkamer toegang tot de tuin middels de schuifpui. De ruime woonkamer is gezellig, met een openhaard, om de killere avonden een beetje op te warmen. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is landelijk-modern, met een keukeneiland en crèmekleurige fronten. Het eiland doet dubbele diensten: als werkeiland maar ook als gezellige bar. De keuken is uitgerust met alle wenselijke apparatuur, zoals een afwasmachine, zeer ruime koelkast, een vijfpits gasfornuis en heteluchtoven. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, een spoelbak en bergruimte. De inpandige garage is ruim en geschikt voor al uw (gemotoriseerde) hobby’s. Bovenverdieping De royale en zonnige overloop grenst aan vier fijne slaapkamers, een badkamer en een ruime inbouwkast. Op de vloeren ligt keurig laminaat. De ouderslaapkamer, de grote kamer aan de rechterzijde van het huis, heeft een groot balkon. Er is een riante badkamer met inloopdouche, een ligbad, toilet en dubbele wastafels. De tweede verdieping is te bereiken per vaste trap en beschikt over een drietal openslaande ramen en is destijds geschikt gemaakt om eenvoudig twee extra slaapkamers te kunnen realiseren. Buitenruimte De tuin ligt om het huis, met grote gazons, omgeven door sierbestrating, bomen en heesters. Aan de achterzijde van het huis ligt een heerlijk zonneterras. Aan de linkerzijde van het huis een ruime carport, met aan de achterzijde ervan een schuur. Kortom Colmschate-Zuid is een heerlijke hoek van wonderschoon Deventer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke villa? We laten u dit huis met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV combi-ketel (Intergas, 2021) Ligging: In woonwijk gelegen Berging: Inpandig en vrijstaand houten berging Parkeren: Er is ruimte om in totaal 5 auto’s te parkeren op eigen terrein (inclusief garage en carport) Inhoud: 814 m³ Woonoppervlakte: 194 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 748 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
319 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7421

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.