Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Hendrik Uittienstraat 10

7412MM Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Tysma Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.576

Fotoalbum

Hendrik Uittienstraat 10 Deventer
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Hendrik Uittienstraat 10 is een woning die het beste van architectuur en comfort combineert. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2022, heeft alles te bieden voor een modern gezin. Met een strakke afwerking, veel natuurlijk licht, en een prachtige tuin, biedt deze woning een unieke kans om in een rustige en groene omgeving te wonen. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning biedt? Plan dan een bezichtiging via ons online platform! Licht en ruimte De begane grond is een plek waar licht en ruimte samenkomen. Wanneer je binnenstapt, valt direct de mooie PVC-vloer op, die door de vloerverwarming een comfortabele sfeer biedt. De ruimte voelt bijzonder open en luchtig aan dankzij de architectonische vormgeving en de harmonicadeur die toegang biedt tot de achtertuin. Het is dan ook niet voor niets dat deze woning in 2024 genomineerd werd voor de Deventer Architectuurprijs. De zon schijnt hier het huis binnen, waardoor het de ideale plek is om in te koken of te relaxen. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. Het kookeiland maakt het compleet, en biedt een prettige werkplek voor de thuiskok. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Door de harmonicadeur en de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, een plek waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De tuin is ideaal gelegen op de zonkant en biedt verschillende hoekjes om te ontspannen. Terwijl de kinderen zich vermaken op het gras, kun jij onder de overkapping genieten van een heerlijke zomeravond. En komt dit huis je bekend voor? Dat klopt! Deze woning heeft meegedaan aan het populaire programma Eigen Huis & Tuin! Jouw eigen thuis Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamers bieden veel licht en ruimte, zodat je hier je eigen plek kunt creëren. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het moderne ontwerp en de functionele indeling zorgen ervoor dat je iedere dag van een comfortabele en rustige omgeving kunt genieten. Daarnaast is er op de eerste verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte. De vliering is op sta-hoogte, via een vlizotrap te bereiken en biedt extra bergruimte voor je spullen, perfect voor alles wat je tijdelijk niet nodig hebt. De woning is daarnaast volledig gasloos en goed geïsoleerd, met energielabel A, wat bijdraagt aan zowel een lage energierekening als een duurzame woonomgeving. Wonen op een toplocatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Tuinen van Zandweerd’. Deze autoluwe straat biedt een groene en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen. De nabije IJssel zorgt voor een unieke setting, met wandel- en fietspaden langs het water. De woning ligt op korte afstand van de historische binnenstad van Deventer, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en het openbaar vervoer is op loopafstand, zodat je snel overal bent. De ligging van deze woning biedt het beste van beide werelden: rust en natuur, maar ook de levendigheid van de stad om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.