Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Herman Boerhaavelaan 33

7415ET Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Herman Boerhaavelaan 33 Deventer
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRAKTISCH WONEN MET PRACHTIG UITZICHT LOCATIE Een betere bereikbaarheid kan je je haast niet wensen. Keizerslanden is nabij belangrijke uitvalswegen gelegen, zoals de A1 en N344 gelegen. Verschillende buslijnen stoppen vlak voor de woning waardoor je binnen circa 5 minuten in het centrum van Deventer en het treinstation staat. Liever fietsend? Dan sta je met 9 minuten op het perron! Andere kenmerken van de wijk zijn het brede scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en een groot winkelcentrum, die het hart van de wijk vormt. Pal voor de woning tref je een fraaie waterpartij omringd door een variatie aan volwassen bomen. Om de hoek biedt de uitgebreide speeltuin "de Zonneflat" voor zowel jong als oud vertier. Van voetbalveld, naar kabelbaan tot sporttoestellen en een jeux de boules baan: voor ieder wat wils! WONING Deze speelse maar praktische HOEKwoning barst van de ruimte! Verdeeld over 3 woonlagen vind je hier een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, lichte woonkamer met schitterend uitzicht op de waterpartij voor de deur èn drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast staat de woning op het grootste perceel van de rij! Zo geniet je niet alleen vanaf het balkon van het buitenleven, maar ook ruimschoots in je achter- en zijtuin. De drive-in woningen aan deze straat staan welbekend om hun flexibiliteit qua indeling, zo ook deze op nummer 33. Praktijk aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer, woonkeuken of fijne thuiswerkplek op begane grond; de mogelijkheden zijn ruimschoots. Kom een kijkje nemen! INDELING Begane grond: overdekte entree. Bij binnenkomst begeef je je in de hal met trapopgang, meterkast, bijkeuken/berging met cv-opstelling (2008) en inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische roldeur, ideaal! Vanuit hier bereik je tevens de achter- en zijtuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, in dit geval voorzien van een zijraam. De woonkamer betreft een ware een eyecatcher met het al eerder benoemde uitzicht. Daarnaast beschikt het over een leuk zit/leeshoekje aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer bereik je gemakkelijk de keuken en het ruime balkon met een trapafdaling naar de achter- en zijtuin. De keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van vrijstaand apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tweede verdieping: overloop met 3 nette slaapkamers, waarvan twee voorzien van ieders een vaste kast, wasruimte en badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De woning beschikt over een plat dak, iedere vierkante meter kan daardoor optimaal benut worden! Buiten: achter- en zijtuin met houten tuinhuis, achterom en overwegend terras afgewisseld met struiken, leuke perkjes en een prachtige Magnolia boom. BIJZONDERHEDEN - Fraai uitzicht en uitstekende bereikbaarheid; - Hoekwoning met grootste perceel van de rij!; - Het woningtype biedt veel aanwendbare mogelijkheden; - Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en op maat gemaakte horren; - Dak geheel vernieuwd 2020; ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 91m² - Perceeloppervlakte: 200m² - Energielabel: F - Aanvaarding: begin maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.