Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Herman Gorterstraat 12

7412CZ Deventer • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deventer

Fotoalbum

Herman Gorterstraat 12 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Herman Gorterstraat 12 staat deze vrijstaande bungalow met een prachtige tuin rondom, gelegen op een perceel van maar liefst ruim 1600 m². Een unieke kans voor wie ruim, groen en comfortabel wil wonen. Alles speelt zich hier af op de begane grond: een royale living, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin die de woning omarmt. Het huis straalt rust uit en voelt tegelijkertijd warm en uitnodigend. Wil je het met eigen ogen zien? Plan dan een bezichtiging via ons online platform. Licht, warmte en ruimte De woonkamer is een plek waar je direct tot rust komt. Door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin stroomt het licht letterlijk naar binnen, terwijl de houten vloer en open haard zorgen voor een warme sfeer. Hier kun je ontspannen bij het haardvuur of genieten van het uitzicht op het groen buiten. De open keuken sluit daar perfect op aan: een moderne L-opstelling met granito aanrechtblad, inbouwspots en alle apparatuur die je nodig hebt, zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. De begane grond biedt daarnaast drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en stijlvol, compleet met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alles voelt verzorgd en doordacht aan. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en een berging die ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of klusruimte dankzij de verwarming, water- en elektra-aansluiting. Hier is elke ruimte functioneel en sfeervol tegelijk. Een oase van groen De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs. Op elk moment van de dag vind je wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Er zijn verschillende terrassen, een veranda, een pergola en zelfs een vlonderterras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie. Dankzij de ligging en het groen rondom geniet je van veel privacy en rust. Naast de woning staat een stenen garage met plek voor de auto, en ook op de ruime oprit kun je meerdere auto’s kwijt. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. Daarnaast heeft de woning twintig zonnepanelen en is het recentelijk voorzien van een hybride CV-ketel/warmtepomp. Wonen tussen stad en natuur De bungalow ligt op een unieke locatie in de geliefde Schrijversbuurt, in het verlengde van de Zwolsewijk. Een rustige, groene omgeving met volop ruimte, maar toch dicht bij alles wat Deventer te bieden heeft. Het perceel grenst aan de spoorlijn Zwolle Deventer, die netjes verscholen ligt achter een groenstrook met volwassen bomen, een charmante natuurlijke afscheiding. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum, winkelcentrum De Boreel of het mooiste plein van Nederland: de Brink met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants, maar ook een grote weekmarkt. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en de uiterwaarden van de IJssel met de jachthaven en wandelroutes liggen dichtbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de N337 richting Zwolle en de A1, die je in ongeveer tien minuten bereikt. Hier woon je vrij en ruim, met de stad, rivier en natuur letterlijk om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
1641 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.