Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Johannes Sinthenstraat 7

7412EB Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

Johannes Sinthenstraat 7 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Steek je handen uit de mouwen voor deze authentieke jaren '30 woning in een geliefd stukje Zandweerd! LOCATIE De Johannes Sinthenstraat kenmerkt zich als een fraaie en charmante straat, welke beschikt over een zekere allure! Ze maakt onderdeel uit van De Zandweerd, die haar populariteit te danken heeft aan haar rustige karakter, de nabijheid van de IJssel en het NS-station. Maar ook diverse scholen, supermarkten en natuurlijk het historische stadscentrum van Deventer. De binnenstad bruist van horeca, lokale winkeltjes en culturele voorzieningen. Voor kinderen is om de hoek van de woning een grote speeltuin te vinden, welke volledig in stand wordt gehouden door vrijwilligers uit de wijk. Daarnaast organiseert dit bestuur regelmatig leuke activiteiten, zoals lasergamen en Huttenbouwweekend! WONING Van de originele tegellambrisering, granitovloeren, prachtig houtsnijwerk tot de paneeldeuren met passend hang- en sluitwerk; deze woning beschikt nog over vrijwel al haar authentieke elementen! Een deel van de kozijnen, zoals de erker en openslaande tuindeuren, zijn vervangen door hoge kwaliteit kunststof, waarbij het glas-in-lood in de leuke erker bewaard is gebleven en zelfs geïntegreerd is in dubbele glas. Met een beukmaat van ruim 3,75 meter valt deze woning onder de grotere formaat jaren '30 woning van toentertijd. De indeling is daardoor is er prettig, ruimtelijk en praktisch. Het onderhoud aan het buitenwerk is door de jaren heen keurig bijgehouden, binnenshuis kan het zeker wat liefde gebruiken. Kom de sfeer proeven! INDELING Begane grond: fraaie entree/hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder en toilet met fonteintje. Voormalig woonkamer en-suite voorzien van prachtige carré sierplafonds, een houten parket vloer en passende design radiatoren nabij de verdiepingshoge openslaande tuindeuren. Dichte keuken met authentieke servieskast, keukenblok en tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met speels glas-in-lood detail. De ruimtelijkheid van de overloop heeft deze woning te danken aan de verscholen vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer grenzend aan de tuinzijde beschikt over een badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en toilet. Daarnaast beschikt het ook over toegang tot het balkon. Los daarvan bereik je via de slaapkamer aan de straatzijde middels openslaande deuren het tweede balkon, opgetrokken op de erker. 2e Verdieping: zolderruimte met de hoge nok en kapconstructie in het zicht. Hier vind je de cv-opstelling (Nefit 2017) en zeeën met bergruimte. De dakkapel maakt plaats voor een prettige 4e slaapkamer. Doordat de zolderruimte vrijwel behoorlijk ruim is, realiseer je met gemak een 5e slaapkamer. Buiten: de achtertuin is van goed formaat en is gesitueerd op het zuidwesten, ruimte genoeg in ieder geval voor een eventuele uitbouw. Door het pad dat naast de woning loopt, geniet je van een praktische zij-om. Tot slot kun je al je tuingereedschap samen met een paar fietsen kwijt in de houten berging. BIJZONDERHEDEN: - Toplocatie in geliefde wijk Zandweerd, dichtbij IJssel, NS-station, scholen, supermarkten en het historische centrum van Deventer; - Kindvriendelijke omgeving met grote speeltuin om de hoek en actieve buurtinitiatieven georganiseerd door vrijwilligers uit de wijk; - Rijk aan authentieke jaren ’30 details, zoals tegellambrisering, granitovloeren, houtsnijwerk, paneeldeuren en glas-in-lood – grotendeels in originele staat. - Nèt iets grotere beukmaat dan de standaard jaren '30 bouw, geniet van ruimtelijkheid binnenshuis!; - Grote zolder met hoge nok en dakkapel, ideaal voor een 4e én potentieel 5e slaapkamer; - Deze woning kan je volledig naar eigen hand en smaak zetten, zonder kapitaalvernietiging. - Bezichtigingstaat betreft opleverstaat. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 131m² - Perceeloppervlakte: 153m² - Energielabel: D - Aanvaarding: direct, bij voorkeur binnen 2 maanden na overeenstemming Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.