Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Leeghwaterlaan 13

7424AC Deventer • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Leeghwaterlaan 13 Deventer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnige start in een verrassend ruime tussenwoning Ben je op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning uit 2001 er eentje om niet aan je voorbij te laten gaan. Met 111 m² aan woonruimte, een open zolder, drie slaapkamers én energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam. Slim vergroot, slim gedacht De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond, waar je dankzij de airco altijd een prettig binnenklimaat hebt — óók op zwoele zomerdagen. En met 10 zonnepanelen op het dak zit je qua energiekosten ook helemaal goed. Fijn detail: ook in twee slaapkamers is airconditioning aanwezig. Zo wordt elke verdieping een plek waar je graag bent. Eigen plek, eigen parkeerplek De woning ligt op een perceel van 153 m², met een zonnige achtertuin op het oosten. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, en parkeren doe je gewoon op je eigen terrein. Geen gedoe, wel gemak. Welkom thuis Je komt binnen in de hal, waar het toilet en de trapopgang zich bevinden. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de ruimte. Dankzij de uitbouw (2008) is er een royale leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een flinke eettafel. De tuin ligt aan je voeten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de open keuken, waar koken en kletsen hand in hand gaan — en waar je tijdens het snijden van je groenten leuk zicht hebt op de straat. Slim en comfortabel Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De badkamer is functioneel ingericht met alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte, voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting. En wie handig is, ziet hier direct de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Vooruitdenken is ingebouwd De woning is niet alleen ruim, maar ook slim. Met een Somfy-systeem voor rookmelders, rolluiken, screens én het zonnescherm is comfort hier tot in de puntjes geregeld. Bovendien zijn alle platte daken in 2022 nog vervangen — een hele zorg minder voor de komende jaren. Buurt en ligging De Leeghwaterlaan ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Colmschate Vijfhoek in Deventer. Je woont hier in een prettige woonomgeving waar gezinnen thuis zijn. Denk aan brede straten, veel groen en waterpartijen — een fijne sfeer om thuis te voelen. Voorzieningen op loop- en fietsafstand Op slechts een paar minuten lopen vind je een supermarkt, cafetaria, restaurant en medische voorzieningen zoals een huisarts. Ook basisscholen, kinderopvang en speelveldjes liggen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is kinderboerderij De Ulebelt vlakbij — een leuk uitje voor jong en oud. Bereikbaarheid De locatie is zeer gunstig: op korte fietsafstand het centrum van Deventer, met station binnen bereik en uitvalswegen zoals de A1 en N348 op slechts vijf minuten rijden. Of je nu de stad in wilt of snel op pad bent, het is allemaal binnen handbereik. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 111 m² • Perceeloppervlakte: 153 m² • Energielabel A • Cv-combiketel Intergas HRE 2018 • Uitgebouwd aan de achterzijde in 2008 • Drie slaapkamers + mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers • 10 zonnepanelen • Somfy-systeem voor rookmelders, rolluiken, screens en zonnescherm • Platte daken vernieuwd in 2022 • Achtertuin op het oosten met vrijstaande berging • Parkeerplaats op eigen terrein ________________________________________ Kom kijken, voel je thuis Deze woning aan de Leeghwaterlaan 13 in Deventer biedt je alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een fijne ligging in een gezellige, kindvriendelijke wijk. Woningen als deze zijn zeldzaam — vooral in deze staat en met zoveel extra’s. Dus wacht niet te lang, want dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Plan een bezichtiging en laat je verrassen. We laten je deze woning graag live zien. Bel of mail om een afspraak te maken. Tot snel?

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7424

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.