Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Leonard Springerlaan 202

7425EB Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

Leonard Springerlaan 202 Deventer
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een unieke en instapklare woning in Deventer? Dan is deze woning aan de Leonard Springerlaan iets voor u! Gelegen aan een doorlopende weg in een rustig woongebied biedt deze tussenwoning rust en comfort. De woning is keurig onderhouden en de flexibele indeling maakt deze woning uniek. Door de flexibele indeling bevinden zich de inpandige berging en de werk-/hobbyruimte, welke tevens als vierde en vijfde slaapkamer kunnen worden ingedeeld, op de begane grond. De woonkamer, halfopen keuken en eethoek bevinden zich daardoor op de eerste etage. Op de tweede etage zijn een drietal slaapkamers en de badkamer gelegen. De woning kent tevens een goede ligging. Zo is er op ca. 5 minuten loopafstand een bos gelegen om te wandelen. Daarnaast bevinden de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, etc. zich op loopafstand. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed, het NS-station Deventer Colmschate is gelegen op ca. 5 fietsminuten en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 150 meter afstand. Ideaal voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Bij binnenkomst in deze woning wordt u ontvangen in de ruime hal/entree met toilet, trapopgang met trapkast en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de praktische werk-/hobbyruimte en de inpandige berging, welke geheel naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. Vanuit de werk-/hobbyruimte is middels openslaande deuren tevens de goed onderhouden tuin te bereiken. De inpandige berging is tevens toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat om de werk-/hobbyruimte en inpandige berging in te delen als slaap- en badkamer, om zo de woning nog levensloopbestendiger te maken. Eerste verdieping Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot het woongedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de nette woonkamer, welke doorloopt in een fraaie halfopen keuken met eethoek. De keuken is daarnaast voorzien van o.a. gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eethoek beschikt over een deur naar buiten met een Frans balkon. Hierbij bestaat de mogelijkheid om een trap van het balkon naar de tuin te maken, zodat u vanuit de keuken rechtstreeks de tuin in kunt lopen. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot de badkamer en een drietal slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De grote slaapkamer beschikt tevens over airconditioning. De badkamer is voorzien van o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de CV-aansluiting (2022). Tuin : Aan de voorzijde van de woning is de oprit gelegen waar u uw eigen auto kunt parkeren. Aan de achterzijde van de woning is een goed onderhouden tuin aanwezig, welke zowel vanuit de woning als middels een achterom te bereiken is. De tuin is voorzien van o.a. een tuinhuisje voor extra opslag, en daarnaast aangelegd met een gazon, terrastegels en perkjes met beplanting. Kadastraal : Gemeente : Deventer Sectie : L Nummer : 3164 Grootte : 130 m² Bouwjaar : 1998. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 101 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 14 m2 Externe bergruimte : Ca. 3 m² Inhoud : Ca. 378 m³ Perceelgrootte : Ca. 130 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt ‘De Vijfhoek’ in Deventer; – Goed onderhouden woning met een flexibele indeling; – Vloer-, gevel- en dakisolatie; – Energielabel B; – Kunststof kozijnen aan de voorzijde; – Eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren; – Inpandige berging welke bereikbaar is vanaf de voorzijde van de woning; – Werk-/hobbyruimte welke geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden; – Woongedeelte op de eerste etage; – Nette, straatgerichte woonkamer; – Fraaie halfopen keuken met eethoek en diverse inbouwapparatuur; – Vaatwasser in 2025 vervangen; – Mogelijkheid om vanaf het Franse balkon een trap te realiseren voor directe toegang van de eethoek naar de tuin; – Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de werk-/hobbyruimte en inpandige berging in te delen als vierde en vijfde slaapkamer en/of badkamer op de begane grond; – Airconditioning op de grote slaapkamer; – Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; – CV-ketel uit 2022; – Goed onderhouden achtertuin op het oosten; – Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, etc. op loopafstand; – Voornamelijk gratis parkeren in de buurt; – Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; – Kortom; meer dan instapklaar en perfect! – Etc. Vraagprijs : € 409.000,00 k.k. Energielabel : Label B. Aanvaarding : Per 1 september 2025.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.