Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Pothoofd 184

7411ZE Deventer • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.456

Fotoalbum

Pothoofd 184 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pothoofd 184 – Wonen aan de IJssel, met de binnenstad binnen handbereik Het hoekappartement Pothoofd 184 ligt op een unieke locatie: direct aan de IJssel en op slechts vijf minuten lopen van het historische stadscentrum. U woont er comfortabel en rustig, terwijl u vanaf zowel het overdekte, ruime buitenterras als vanuit de woonkamer geniet van een weids panoramisch uitzicht. Het gebouw is ontworpen door de gerenommeerde Vlaamse architect Jo Crepain. Een unieke plek voor wie waarde hecht aan licht, ruimte, comfort en uitzicht. Niet voor niets wordt over deze locatie vaak gezegd: “Er stroomt een rivier door onze tuin.” Licht, ruimte en blijvend uitzicht Gelegen op de vierde verdieping biedt dit appartement een perfecte balans tussen comfort en uitzicht. De dynamiek van de rivier, de recreatie en het wisselende landschap van de uiterwaarden zorgen elk seizoen opnieuw voor een veranderend en boeiend panorama. “Iedereen heeft zijn rivier en ik… ik heb de IJssel.” — Liselore Gerritsen Wooncomfort dat klopt Het appartement verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Keuken en badkamer zijn recent volledig vernieuwd, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. Dankzij goede isolatie en moderne installaties is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam én energiezuinig. Entree, lift en lifthal De entree van het gebouw is verzorgd, overzichtelijk en uitgevoerd met oog voor veiligheid en comfort. Met de ruime lift bereikt u toegang tot de smaakvol ingerichte lifthal op elke verdieping. Elke lifthal heeft twee appartementstoegangen, vaak gezellig aangekleed door de bewoners. Ook hier geniet u al van een fraai uitzicht over een groot deel van de stad. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime hal van het appartement. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken: het toilet, de praktische wasruimte, de vernieuwde badkamer, de woonkamer en de drie goed bemeten slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en biedt een aangename scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. De drie slaapkamers zijn ruim en veelzijdig te gebruiken — als slaap-, werk- of logeerkamer. De nieuwe badkamer is uitgevoerd in rustige grijs-wittinten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een comfortabele douche: een stijlvolle plek om te ontspannen. Nieuwe open keuken De luxe, recent vernieuwde keuken heeft een tijdloze witte uitstraling en is uitgerust met een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, Quooker, oven/magnetroncombinatie en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een heerlijke plek om te koken én samen te zijn. Parkeergarage en parkeren Als bewoner parkeert u uw auto in de afgesloten parkeergarage. Voor bezoekers is buiten ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Via de lift bereikt u het appartement altijd comfortabel. Waarom Pothoofd 184? · Wonen direct aan de IJssel · Zeer ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement · Nieuw geplaatste keuken en badkamer · Balkon met ultieme buitenbeleving · Drie goed bemeten slaapkamers · Binnenstad op slechts vijf minuten lopen · Appartement in uitstekende staat, direct te betrekken Een appartement waar comfort en een uitzonderlijke locatie samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.