Direkt zum Inhalt
Logo von Helder Makelaars

Romeyn de Hooghestraat 23

7425PS Deventer • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Thuis bij de IJssel Makelaars

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.706

Fotoalbum

Romeyn de Hooghestraat 23 Deventer
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met onder andere 4 slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk? Dan moet je deze woning aan de Romeyn de Hooghestraat zeker komen bekijken! De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd (energielabel A), is tevens voorzien van 8 zonnepanelen en is de afgelopen jaren keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin en zorgt de uitbouw op de begane grond voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang naar boven. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne uitstraling. Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, terwijl het andere deel van de keuken tegen de muur is geplaatst en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi-oven. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de schuifpui en biedt direct zicht op de keurig aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een praktische trapkast/berging, ideaal voor extra provisie- of opbergruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig voor extra schaduw kunt zorgen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de nette badkamer. De badkamer is ingericht met een regendouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een groot screen. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met opstelling van de recent vernieuwde cv-installatie (2024), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte extra (slaap)kamer gerealiseerd. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is in 2024 aangelegd door een professionele hovenier, met veel aandacht voor duurzaamheid en groen. In de zomer geniet je hier van een levendige tuin waar bijen en vlinders graag langskomen. Onder de pergola is bovendien een perfecte plek om een hangmat op te hangen en heerlijk te ontspannen. De tuin is verder voorzien van een zandbak, twee watertonnen voor het opvangen van regenwater en diverse kruidenplanten zoals tijm, rozemarijn en bieslook. De schuttingen zijn in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Vijfhoek voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving speelvoorzieningen, scholen en een mooi wandelgebied. Een ideale plek voor gezinnen met alle voorzieningen, speelgelegenheden en natuur op korte afstand. Interesse in deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 24/18 CW3 HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.