Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Theo van Doesburgstraat 14

7425EP Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag makelaarsgroep Deventer

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Theo van Doesburgstraat 14 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, uitgebouwd woonhuis met veel ruimte en lichtinval op een perceel van 471 m2. De woning ligt aan de Theo van Doesburgstraat, een ruim opgezette en rustige straat in de wijk Vijfhoek, die parallel loopt aan de Nieuwe Dijk. Het voordeel van deze ligging bij de Nieuwe Dijk, waarop alleen gefietst mag worden, zijn de ruisende bomen en rust. Er staan hier alleen vrijstaande huizen, wat bijdraagt aan de privacy van elk perceel. Het huis is in 1997 gebouwd door de huidige bewoners die er al die jaren naar grote tevredenheid wonen. De kinderen zijn nu de deur uit en het is tijd voor iets anders. De oprit heeft twee parkeerplaatsen en een ruim pad naar de voordeur. Daarachter is een hal met een aparte garderobe ruimte, het toilet en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een mooie kast. Wat elk huis zou moeten hebben is de grote berging/bijkeuken, vanuit de hal bereikbaar. Hier is de was- en technische ruimte en ook kan je er je fietsen kwijt. De woonkamer is 44 m2 ruim. Dit flinke oppervlak maakt het mogelijke om de open haard zodanig te plaatsen dat deze als het ware een kamer en suite-effect geeft: een mooie zitkamer met openslaande deuren en haard aan de voorkant- en een tv-kamer met ook hier weer openslaande deuren aan de achterkant. Perfect zoveel zitruimte, je kunt in dezelfde kamer zijn en hoeft niet mee te kijken naar programma's waar je even geen zin in hebt. Aangrenzend is de moderne keuken die in het oog springt door het gebruik van stoere materialen. Zwarte kastdeuren, stalen handgrepen, composiet-granieten aanrechtblad en een RVS 6-pits gasfornuis met een oven. De keuken heeft een quooker en alle inbouwapparatuur die je in een kwaliteitskeuken mag verwachten. Een hele goede keuze is de aanbouw van een prachtige, hoge kamer van 27 m2 geweest die je inloopt via de keuken. Wat een lichte en een fijne ruimte is dit. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Deze tuinkamer is in gebruik als eetkamer en heeft ook genoeg ruimte voor een extra zithoek. Wat een heerlijke plek, doe de tuindeuren open en je stapt op het besloten terras. De tuin is goed aangelegd met hoge- en lage hagen, terrassen, borders en een moderne waterpartij. Veel groen, maar zo min mogelijk onderhoud en juist veel privacy. De eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee openslaande deuren naar een balkon hebben. De compleet uitgevoerde badkamer heeft een fris-witte wandtegel en blauwe mozaïektegeltjes op de vloer. Er zijn twee wastafels, een douchecabine, een ligbad en een toilet. Op deze verdieping is een handige, aparte berging. De tweede verdieping is een flinke zolder met veel bergruimte en is ook heel geschikt als thuiswerkplek. Mocht je behoefte hebben aan meer slaapkamers, kan hier met een dakkapel een ruimtelijk wonder worden verricht. De ligging van het huis is heel gunstig als je graag in de buurt van een winkelcentra, sport accommodatie en uitvalswegen wilt wonen. Natuurgebied de Bannink ligt op loopafstand, voor de wandelaars onder u een pluspunt. Uiteraard is de mate van duurzaamheid belangrijk: er zijn 12 zonnepanelen uit 2023, het huis heeft een energielabel A. Enthousiast? We laten deze fijne woning graag aan u zien.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
771 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.