Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Veenweg 70

7416BD Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Veenweg 70 Deventer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig afgewerkte, geheel gemoderniseerde en riant uitgebouwde woning nabij het centrum van Deventer met diepe tuin, veranda, eigen carport en een geheel tot kantoor omgebouwde voormalige garage! Graag introduceren wij u deze karakteristieke woning aan de Veenweg 70 te Deventer. Met behoud van authentieke eigenschappen is deze woning volledig verduurzaamd en heeft deze zelfs energielabel A. De woning is werkelijk van top tot teen van binnenuit gestript en opnieuw opgebouwd — van een nieuwe vloerconstructie en een uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde tot aan een nieuwe dakopbouw. Dankzij de airco-installaties die worden gevoed door acht Hyundai-zonnepanelen van 490 WP geniet u altijd van een prettig binnenklimaat. Bent u een thuiswerker? Dan biedt het bijgebouw achterin de diepe tuin extra ruimte. Hier vindt u een nette, geklimatiseerde werkruimte waar u optimaal kunt thuiswerken of uw hobby kunt uitoefenen. Aan buitenruimte geen gebrek! De woning beschikt over een maar liefst 18 meter diepe tuin, gelegen op het zuidwesten. U geniet hier dus de hele dag van zon. Daarnaast is er een achterom met een oprit, waar u via de poort uw auto onder de carport kunt parkeren, en is er ruimte om een tweede auto voor het bijgebouw te plaatsen. Indeling Begane grond: U komt binnen in een prachtige, diepe hal met doorloop naar de nette toiletruimte, voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich de ruime opslagkelder van ca. 18 m². De hal is afgewerkt met karakteristieke tegeltjes en een hoog plafond, wat direct zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. De woonkamer, volledig glad gestuct, is voorzien van een gloednieuwe visgraat parketvloer die nog onbewerkt is en nog tientallen jaren mee kan. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, zelfs tijdens de donkere winterdagen. Aan de achterzijde bevindt zich het verlengde van de woonkamer: een uitbouw met sfeervolle lichtstraat. Hier is de leefkeuken gesitueerd, georiënteerd op de achtertuin. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk weg over uw eigen tuin. De keuken, met karakteristieke uitstraling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Boven de keuken hangt een airco-unit, krachtig genoeg om de gehele woonkamer te koelen. Via de keuken bereikt u de technische-/wasruimte, waar zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de diepe tuin, zoals eerder omschreven. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, voorzien van een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde visgraat parketvloer als beneden en beschikken elk over een eigen airco-unit, zodat u ook in de zomer heerlijk koel slaapt. De gehele verdieping is voorzien van HR++-glas, geïsoleerde voorzetwanden en glad stucwerk — ook hier is duidelijk niet bespaard op kwaliteit. De ruime, moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging én natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Een leuke bijkomstigheid: vanuit de badkamer is een wasgoed-schacht aangelegd naar de wasruimte beneden. Zelfs de kinderen kunnen de was eenvoudig “inwerpen” — en deze komt direct in de wasmand terecht! Algemeen: - Woonoppervlakte: 105 m², exclusief 18 m² kelder! - Veranda en carport: 12 + 14 m² - Inhoud: 435 m³ - Externe bergruimte: 15 m² - Woning volledig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd in 2021 (nieuwe vloerconstructie, dakopbouw en volledig nieuwe voorzetwanden) - Energielabel A - Daikin airco's begane grond en alle slaapkamers - CV-ketel uit 2017, met radiatoren - Volledig voorzien van HR++glas - 8 Hyundai-zonnepanelen van 490 WP - Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat - Keuken aan de tuinzijde - Visgraat parketvloer in woonkamer en slaapkamers - Woning volledig voorzien van glad stucwerk Heeft u interesse in deze volledig gemoderniseerde, maar toch karakteristieke woning aan de Veenweg 70? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met de makelaar. Hij leidt u graag persoonlijk rond en vertelt u alles over deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7416

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.