Direkt zum Inhalt
Logo von Postma Makelaars

Zwolseweg 126

7412AR Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Zwolseweg 126 Deventer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zwolseweg 126 – Karaktervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Deventer Welkom aan de Zwolseweg 126 – een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een van de mooiste straten van Deventer. Deze woning ademt karakter, biedt volop ruimte en combineert het beste van toen met het comfort van nu. Met een lichte uitbouw, een royale leefruimte, een groene tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Licht, ruimte en authentieke sfeer Zodra je binnenkomt, valt het oog op de stijlvolle, vernieuwde hal. De trap is opgeknapt, de betegeling fris en het toilet gemoderniseerd. De begane grond is ruim opgezet met een woonoppervlak van ongeveer 50 m². Aan de voorzijde ligt de open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer en vervolgens in de lichte serre – het kloppende hart van het huis. Dankzij de houten vloeren, hoge plafonds en de charmante houtkachel met schouw straalt deze woning warmte en sfeer uit. De serre, voorzien van comfortabele vloerverwarming en dubbele schuifdeuren, verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier. Hier leef je écht met de seizoenen mee. Via het tochtportaal heb je eveneens toegang tot de tuin. De wanden en plafonds op de begane grond zijn vakkundig gestuukt en dragen bij aan de rustige, moderne uitstraling. Stijlvolle keuken & modern sanitair De open keuken aan de voorzijde is in 2015 met zorg en oog voor detail vernieuwd. Het robuuste hardstenen werkblad, de sfeervolle Marokkaanse wandtegels en de moderne inbouwapparatuur – waaronder een Quooker en vaatwasser – maken koken hier compleet. Comfortabele verdieping & multifunctionele zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren. De kamer aan de achterzijde is voorzien van extra geluidsisolatie. Op de overloop is ruimte voor een fijne werk- of hobbyhoek met natuurlijk licht. De badkamer is slim ingedeeld en vernieuwd met een royale inloopdouche met glazen schuifdeuren, een dubbele wastafel, een hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is strak afgewerkt met linoleum. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of opslagzolder. Groene tuin & veel privacy De diepe, groene achtertuin is een oase van rust met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een beschutte zitplek achterin. De dichtgebouwde zijgang biedt extra opbergruimte, naast de vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met markiezen en ruimte voor parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde biedt een uitvalscherm extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: • Vrijwel volledig voorzien van HR-beglazing (U-waarde 1,8) • Aquacell waterontharder • Elektrische installatie: 6 groepen + 2 loze groepen • Tonzon vloerisolatie • Serre met vloerverwarming • Dakkapel en dakraam op zolder Een unieke kans in Deventer Deze woning ligt aan een brede, groene straat met een prettige uitstraling. Het historische centrum van Deventer, winkels, scholen, station en de IJssel liggen op loopafstand. Je wandelt zo het Rijsterborgherpark in of langs de rivier. De buurt is sociaal en betrokken – een plek waar buren elkaar nog écht kennen. Aanvaarding in overleg Heb je interesse in deze unieke woning met karakter en comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.