Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Lockhorststraat 6 n

6942AC Didam • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: LOFT MAKELAARS
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Lockhorststraat 6 n Didam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Didam? Wij zijn verheugd om dit moderne en eigentijds afgewerkte 2-kamer appartement te mogen presenteren! Gelegen op de tweede verdieping van het in 2015 onder architectuur gebouwde complex Marktzicht, vindt u dit appartement met energielabel A, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging in het souterrain. Dankzij de autolift, personenlift en het trappenhuis zijn alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar. Het appartement is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een goed bemeten slaapkamer en een nette badkamer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, dat gunstig is gelegen op het zuiden en uitnodigt om heerlijk buiten te zitten. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met een comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor optimaal wooncomfort maar ook bijdraagt aan lage energielasten! Naast comfort binnenshuis biedt de locatie vele voordelen. Vanuit de Lockhorststraat loopt u zo het gezellige centrum in om te winkelen of een terrasje te pakken. Ook bevinden het gezondheidscentrum Meulenvelden en de markthal zich direct naast het complex. Didam beschikt over een breed scala aan voorzieningen: een treinstation, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen (waaronder tennis-, padel- en voetbalvelden, sportscholen en een sporthal) en recreatiegebieden zoals de Nevelhorst en de Montferlandse bossen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u over de grens, binnen 20 minuten in Doetinchem en binnen 25 minuten in Arnhem. Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie in Didam, waar u alleen nog uw spullen hoeft uit te pakken! Indeling: Souterrain: Parkeerkelder met eigen parkeerplaats, berging en autolift. Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau met intercominstallatie, gezamenlijke hal met trappenhuis en lift. 2e Verdieping: Entree via hal met intercom en meterkast. Woonkamer met balkon en moderne open inbouwkeuken met koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en inductiekookplaat. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangcloset en spiegel met verlichting. Technische ruimte (bereikbaar via de badkamer) voorzien van CV- en witgoedopstelling en mechanische ventilatie. Kenmerken: • Bouwjaar 2015; • Inhoud ca. 159 m³; • Woonoppervlakte ca. 49 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 5 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 1 m²; • Verwarmd middels een Intergas HRE combiketel (2015); • Vloerverwarming; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • HR++ beglazing; • Liftinstallatie; • UTP-aansluitingen; • Glasvezel; • Servicekosten € 73,24 per maand; • Gezonde en actieve VvE; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Let op | Dit appartement wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Hypothek berekenen

€ 232.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.500

2 % Übertragungssteuer (€ 4.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 239.000

2,78%

Jährlich

%

€ 11.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 232.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.