Direkt zum Inhalt
Logo von S-Makelaars

Oude Beekseweg 60

6942JA Didam • Gelderland

Verkauft

€ 744.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.730

2 % Übertragungssteuer (€ 14.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 760.730

Kaufpreis /m²: € 4.894

Fotoalbum

Oude Beekseweg 60 Didam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, vrijheid en luxe! Het zijn slechts drie kenmerken van deze prachtige vrijstaande woning! In 2006 is deze karakteristieke woning gebouwd, het woonoppervlak is bepaald op 151m2 en het is gelegen op een perceel van maar liefst 860m2! De afgelopen jaren is de woning nogmaals grotendeels gerenoveerd en uitgebreid. Zo is de begane grond volledig aangepakt (inclusief plaatsing nieuwe keuken), zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een ruime berging bijgebouwd. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en door de combinatie met volledig isolatie + vloerverwarming op de begane grond, is het energielabel op een keurig A-label gewaardeerd. Naast dit alles zijn er in totaal vier slaapkamers aanwezig, een ruime bergzolder en voorraadkelder, een eigen oprit voor tenminste twee auto’s, royale bijkeuken en een prachtig tuin met veel vrijheid en diverse mogelijkheden! De woning is in een doodlopende straat, aan de rand van het dorp Didam. Op fietsafstand van de woning is het treinstation van Didam, alsmede het gezellige dorpscentrum te bereiken. Tevens kom je via diverse uitvalswegen gemakkelijk uit in Duitsland (10 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Arnhem (25 minuten). Indeling Entree met vide, uitgebreide meterkast (3-fase) en toilet met fontein. Via de Franse deuren kom je uit in de ruime woonkamer met luxe pvc-visgraatvloer en veel lichtinval. Dit lichtinval wordt gecreëerd door de karakteristieke raampartijen v.v. glas in lood. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. Grenzend aan de keuken is de royale bijkeuken, welke is voorzien van krachtstroom, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie. De volledige begane grond is uitgerust met vloerverwarming! Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer, als de keuken, is de prachtige tuin te bereiken. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt voldoende ruimte, in combinatie met veel privacy. In de tuin zijn in totaal twee vijvers te vinden Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, één master bedroom met rolluiken en een inloopkast, twee kinderkamers en een slaapkamer/kantoor. De stijl van de badkamer valt geheel samen met de bouw van het huis. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vernieuwd ventilatiesysteem. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare, royale bergzolder met WTW-installatie. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 151m2 (inclusief bijkeuken); - Overige inpandige ruimte 49m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 31m2; - Externe bergruimte 25m2; - Inhoud 769m3; - Perceeloppervlakte 860m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - In 2021/2022 is de volledige begane grond gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken; - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig; - Droge en royale voorraadkelder; - Eigen oprit voor 2 auto’s’; - In 2021 is er een houten berging aangebouwd; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Cv-ketel (2022) ATAG HR-combiketel; - Prachtige tuin met veel privacy; - Gelegen aan een doodlopende straat.

Hypothek berekenen

€ 744.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.730

2 % Übertragungssteuer (€ 14.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 760.730

3,04%

Jährlich

%

€ 37.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 744.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
598 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR-combiketel (onderhoud 2025) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.